今年住房公积金贷款已暂停 细解公积金如何用

昨天上午9时，沧州市住房公积金管理中心主任吴爱军带领中心城区管理部主任及城区管理部的贷款和资产保全科、提取和执法科相关部门负责人，一同走进晚报编辑部，向读者、网友们详细讲解公积金咋用。“在外地买房可以用公积金贷款吗?”“为什么现在不能用公积金贷款了?”“自己建房想用公积金需要什么手续?”……两个小时的时间里，读者和网友们纷纷就自己遇到的贷款、提取问题，向吴爱军主任进行咨询。对每个市民的提问，吴爱军主任和各科室负责人都进行了耐心、细致的解答，并在活动结束后留下了咨询服务热线电话：12329。如果您还有住房公积金方面的问题，可以拨打该电话进行业务咨询和投诉。

热线实录

家人可提取逝者的公积金

市民郭先生：同事父亲前两天过世了，现在想提取他的住房公积金需要什么手续?

吴爱军：这种情况，你同事父亲单位的会计要办理停缴手续。其家人需要提供代办人和提取人的身份证原件、复印件以及逝者的死亡证明，然后填写申请表加盖单位财务章就可以办理了。

辞职不可提取公积金

市民王女士：我在大化上班，是沧州户口。我现在想辞职去北京工作，我的住房公积金可以提取吗?

吴爱军：本市户口辞职是不可以提取的。你可以进行异地转移，也可以在本地封存。如将来您在北京开立公积金账户，可以把这些公积金转移到北京市住房公积金。在此期间如果您有购房或是翻修等行为，符合提取条件的话也是可以提取的。

住房公积金贷款接近警戒线现已暂停

市民王女士：我买的房子已经交了全款了，我还可不可以申请住房公积金贷款?可以的话钱打到哪?

吴爱军：购房合同和专用发票等手续完备，是可以贷款的。钱会打到担保公司，然后再转到个人账户。因为今年个人住房公积金贷款使用率已接近警戒线，所以暂停办

理，恢复时间视资金充裕度而定。

第三套房不可以申请公积金贷款

市民王先生：我单位有

套福利房，我又给儿子买了一套，再想买一套给自己，可以申请住房公积金贷款吗?

吴爱军：不可以，你新买的房子是第三套房，按照规定第三套房是不可以申请贷款的，但可以在规定时限内提取住房公积金。

外地缴存者不能在沧申请贷款

市民蔡先生：我是咱沧州人，在石家庄缴存的住房公积金，我想在沧州买房，可以申请沧州的公积金贷款吗?

吴爱军：不可以。目前仅限于在沧州缴存职工，在沧州市购买具有合法手续的自住住房能够申请住房公积金贷款。

退休后可提取不可贷款

市民李女士：我公公退休了，现在还想买房，他还可以贷款吗?账户里边还有钱，可以取出来吗?

吴爱军：办了退休以后就不属于正常缴存状态了，因此不可以申请贷款，但是可以把钱提取出来。

翻修自住住房可以提取公积金

市民毕女士：我想在村里翻修房子，可以提取住房公积金吗?需要什么手续?

吴爱军：平房翻建可以提取，需要提供土地使用权证或宅基证、县以上房产部门或乡以上土地所提供翻建证明，相关工程的预算和材料费用等手续申请提取，我们会派人到现场核实情况，属实的话就可以提取了。

10余种情形可取住房公积金

网友魅力沧州：住房公积金的提取条件有哪些?

吴爱军：具体来说，就是以下十余种情形：职工购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休、退职的;出境定居的;偿还购房贷款本息的;被纳入当地城镇居民最低生活保障范围的;房租支出占家庭收入的比例高于管理委员会规定的;遇有重大事故、重大灾难、重大疾病等突发事件，造成家庭生活严重困难的;在集中封存账户管理两年以上未继续缴存或者未办理转移的;完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;因参军、上学，并与单位终止劳动关系的;被判处刑罚，并与单位终止劳动关系的;其他依法允许提取的情形。缴存人可以提取其住房公积金账户内的存储余额。

公积金贷款能买二套房

网友依然：我以前用公积金贷款买过房，现在还能用公积金贷款买房么?

吴爱军：首套公积金贷款还清后，方可再次申请。按照住建部、财政部、人行、银监会《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》和《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》等文件要求，购买第二套自住房的，贷款首付款比例调整为不低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。第三套及以上住房停止办理公积金贷款。

商品房贷款不能转公积金贷款

网友放飞梦想：如果我买房，办理的商业贷款可以转公积金贷款吗?需什么手续?

吴爱军：商业贷款转公积金贷款业务根据《沧州市住房公积金管理中心关于贯彻落实贷款相关事宜的通知》沧金管字【2013】11号规定，目前暂停办理。

本地缴存异地买房能取不能贷

网友T i f f a n y：我是在外地买的房子能办公积金贷款吗?可以提取公积金吗?

吴爱军：目前仅限于在沧州缴存职工，在沧州市购买具有合法手续的自住住房能够申请住房公积金贷款。购房人及配偶一方在购房所在地缴存公积金的，异地买房可以支取公积金。

新职工录用30日内单位要办缴存

网友高处不胜寒：我刚上班两个月，单位应该从什么时候给我缴存公积金?

吴爱军：单位新录入和新调入职工，应当由所在单位自录用或调入之日起30日内到单位所在地住房公积金管理部办理账户设立、账户转移及缴存登记手续。

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