资阳市住房公积金贷款条件相关问题

资阳市住房公积金贷款对象和条件

凡连续足额缴存住房公积金满一年以上，没有住房公积金贷款债务，具有完全民事行为能力的住房公积金缴存人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向公积金中心申请住房公积金贷款。

第一套住房采用商业贷款的，可以申请将住房商业贷款转为住房公积金贷款。

第二套住房公积金个人贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。

禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人贷款。

【公积金查询】申请住房公积金贷款须同时具备以下条件：

（一）从办理住房公积金起缴之日起连续足额缴存住房公积金满一年以上，且缴存人和单位状态属正常状态；

（二）购买自住商品房的，须具有合法有效的购房合同（1年内）、首付款票据和房管局出具的备案表；购买二手房的，须出具契证（1年内）及相关证明材料；建造、翻建住房的，须具有县（区）及以上规划、土地管理部门的批准文件；大修住房的，须具有县（区）及以上规划和建设管理部门的批准文件；住房商业贷款转为住房公积金贷款的，须提供：①商品房购房合同和备案表②住房商业贷款合同③商业银行还贷余额表。

（三）购房首付款符合国家相关文件规定的比例；

（四）具有稳定的经济收入、良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力；

（五）同意办理贷款担保及相关手续；

（六）公积金中心规定的其他条件。

【五险一金查询】职工有以下情况之一的不能申请和不予批准住房公积金贷款：

（一）偿还公积金贷款或银行征信系统偿还贷款有不良记录的；

（二）停缴、缓缴住房公积金的；

（三）支取住房公积金1年内的；

（四）一房多主所占份额不明确的；

（五）在省外购房的；

（六）购买别墅或连体别墅的；

（七）住房公积金贷款未偿还完结的；

（八）其它债务额度较大的。

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