泉州住房公积金使用常见问题解答

日前，市公积金管理中心主任黄金顺来到本报“政风行风直通车”工作室接线，解答读者的咨询、投诉。本报今日就公积金提取使用等群众疑惑，请黄金顺主任结合不同案例作详细解答。

商贷不能转公贷

问：前年用商业贷款按揭的方式买了一套房子，现在房产证和土地证都办下来了，请问可以转为公积金按揭贷款吗?

答：目前泉州尚未受理“商转公”业务。对于先前已办理商业性住房按揭贷款的职工，建议可以以每年提取一次住房公积金的方式偿还部分商业性住房贷款余额，从而减轻还贷压力。

问：过去买房子的时候，住房公积金还没有缴纳，在银行办理了商业贷款。现在我有住房公积金了，是不是可以用住房公积金的钱还银行贷款的钱。

答：根据《泉州市住房公积金提取管理实施意见》第四条第二款规定，职工在签订《住房借款合同》后，还款每满12个月可申请提取一次住房公积金用于偿还购房贷款本息。

偿还一手房按揭贷款的，需提供如下材料：

1.《个人住房借款合同》原件；

2.个人贷款信息；

3.申请人的身份证原件；

4.《泉州市住房公积金（住房补贴）提取/转移申请书》；

5.提取配偶及直系血亲住房公积金的，应提供合法关系证明原件及复印件。

装修不能提取公积金

问：房子装修可以提取公积金吗？

答：根据《住房公积金管理条例》有关规定，房屋装修不属于可以提取的范围。因此不能提取住房公积金用于房屋装修。

职工辞职可提公积金

问：从企业辞职后，职员的住房公积金什么时候能提取呢？

答：如果单位是国有企业性质的，符合以下条件方可提取住房公积金：

1.户口迁出设区市；

2.劳动关系迁出设区市；

3.非城镇户籍的农民工。

如果单位是非公企业性质的，则不受以上条件限制。职工只要提供本人身份证原件及复印件、与单位终止劳动关系证明原件及复印件、《泉州市住房公积金提取申请书》就可以申请提取住房公积金。

父母子女共同买房享双职工额度

问：孩子买房子，父母一方可以用住房公积金贷款吗？

答：根据《住房公积金贷款管理实施意见》购买普通自住住房的，经房管部门登记备案有效购房合同，如购房合同的买受人只有子女本人，且子女本人有正常缴交公积金满12个月，则能享受该买受人单职工的贷款额度。如购房合同的买受人一为子女，买受人二为有正常缴交公积金且满12个月的父母一方，则可以享受双职工的贷款额度。

夫妻不能分别申请公积金贷款

问：夫妻双方可不可以分别申请住房公积金贷款？

答：公积金贷款的套数认定是以家庭为单位的，因此夫妻双方不能分别申请住房公积金贷款。

房款付清不能再申请公积金贷款

问：一次性付款购房后，还能申请个人住房公积金贷款吗?

答：根据《住房公积金贷款管理实施意见》第四条规定：申请人资金不足以支付购买普通自住住房所需资金时，可申请办理住房公积金贷款。由于该套房屋已全额付款，所以不能再申请个人住房公积金贷款。

“泉州住房公积金使用常见问题解答”由中国社保网收集整理编辑。

本文地址：http://www.shebaodata.com/zhishi/gongjijin/49715.html

为了社保知识的普及、信息的传播，中国社保网欢迎您转载分享。但请注明文章出处并保留完整链接。否则我们将保留追究其版权责任的权利！