天津公积金贷款首付比例，在天津贷款买房的流程！

近年来天津的房价一直收到很多朋友的关注，最近也有小伙伴咨询小编，关于天津二手房贷款的相关问题。如果能够了解清楚就可以抓住准确时机去买房，下面智汇魔方就来带大家看看天津公积金首付比例，在天津贷款买房的流程！

天津公积金贷款首付比例

1.按照天津住房公积金相关规定，每个人有缴交住房公积金的义务，也享有住房公积金贷款的权利，应支持人们缴存购买首套普通自住房享受低首付、低利率贷款政策的需求。

2.使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，公积金贷款首付款比例不得低于20％；如果套型建筑面积在90平方米以上的，公积金贷款首付款比例不得低于30％。

3.贷款人如果申请的是第二套住房公积金贷款，这种情况局限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，并且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。

4.第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。如果是第三套房及以上的，就会停止向购买这类人发放住房公积金贷款。

天津贷款买房交易流程

1.在天津贷款二套房，需要先签订房地产买卖合同，在贷款合同中都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给房地产开发商3成，然后去房地产交易中心办理贷款相关事项。

2.买房子过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了

以上就是小编对天津公积金贷款首付比例以及贷款买房流程的相关介绍，一般来说首套房的首付比例是正常的，二套房则差别会较大一些，而贷款买房交易只要我们按照相关规定来操作，就可以顺利贷款了！

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