2018年个人住房公积金提取业务指南

各住房公积金客户：

    我中心对2018年公积金客户在我州因购买、建造住房等申请提取公积金所要求的主要资料时间作了调整，特告知如下：

    一、应提交的证明材料

    （一）购房提取

    1.用《不动产权证书》提取

    （1）2017年1月1日以后办理的《不动产权证书》；

    （2）《增值税普通发票》。

    2.用《购房合同》提取

    （1）2017年1月1日以后签订的《购房合同》；

    （2）《不动产登记证明》；

    （3）不低于20%首期付款凭证（银行POS刷卡小票或现金交款单或进账单或《增值税普通发票》）。

    注：如果所购期房已成现房，不能办理《不动产登记证明》的，可以提交

    （1）2017年1月1日以后签订的《购房合同》；

    （2）《契税完税证》；

    （3）《增值税普通发票》。

    3.购二手房提取

    （1）2017年1月1日以后签订的《房地产买卖契约》（此契约由当地房产局监制）；

    （2）《增值税普通发票》。

    （二）建房提取

    1.已办理《不动产权证书》

    （1）2017年1月1日以后办理的《不动产权证书》；

    （2）2016年1月1日以后办理的《建设工程规划许可证》或其他规划手续；

    （3）建房总价的核定：所建房屋在城区规划范围内的，按《建设工程规划许可证》中的建筑面积和当地当前楼梯房平均售价（单价）确定；所建房屋在农村的，根据实际建房成本确定。

    2.处于施工阶段的

    （1）《土地使用证》或《建设用地规划许可证》或《不动产权证书》，证本时间不受发证时间限制；

    （2）2016年1月1日以后办理的《建设工程规划许可证》或其他规划手续；

    （3）受理条件：所建住房第一层完工后，才能接受申请；

    （4）建房总价的核定：中心工作人员到建房现场进行调查，所建房屋在城区规划范围内的，按《建设工程规划许可证》中的建筑面积和当地当前楼梯房平均售价（单价）确定；所建房屋在农村的，根据实际建房成本确定。工作人员将所核定“建房总价”在《湘西自治州住房公积金个人提取业务调查表》中予以明确。

    （三）大修住房提取

    （1）大修住房《房产证》或《不动产权证书》，此证本不受发证时间限制；

    （2）由当地房产局2017年1月1日以后出具的《房屋安全鉴定报告》，当鉴定为C级（含）以上，则符合大修条件；

    （3）2017年1月1日以后签订的《施工合同》。

    （四）无房户租赁住房提取

    1.租住商品住房（含城镇规划区内私人建房）的

    （1）职工本人（已婚的，包括配偶）最近一个月无自有住房产权证明；

    （2）租赁合同（协议）；

    （3）所租赁住房的《房屋所有权证》或《不动产权证书》复印件；

    （4）所租赁住房房屋所有权人身份证复印件；

    （5）租房提取承诺书

    2.租住公共租赁住房的

    （1）房屋租赁合同；

    （2）租金缴纳证明；

    （五）偿还异地公积金贷款

    1.与异地公积金中心签订的《住房公积金贷款合同》或《个人信用报告》、银行或公积金中心还款流水（即能证明公积金贷款的有效资料）。

    2.我中心可按最高不超过其（含配偶）月缴存额或月还款额（两者取低值），每半年或一年为其办理住房公积金提取，用于其偿还在异地所申请的住房公积金贷款。

    注：以上5种类型提取，申请人均应提交身份证、工资卡（本），如需要提取配偶的公积金，还需提供《结婚证》和配偶的身份证和工资卡（本）。    

    二、提取流程

    1.受理申请→2.资料初审→3.调查→4.复核（审批）→5.资金转账。

    注：凡州中心《提取管理细则》中要求对购、建、大修、租赁住房进行调查的，中心工作人员都将按规定执行。

州外购房提取

    在我州以外的城市购房，符合提取基本条件的，也可申请提取。我中心对《购房合同》、《增值税普通发票》等都将通过购房当地房地产管理部门、税务部门的官方网站或公积金中心电话、信函等方式予以核实。对提供虚假资料的，将按《湘西自治州住房公积金个人账户黑名单管理制度》予以处罚。申请人分别按以下六种类型提供主要资料均可：

    第一种：

    ①2017年1月1日以后签订的《购房合同》；

    ②不低于20%首期付款凭证（银行POS刷卡小票或现金交款单或进账单）或《增值税普通发票》。

    第二种：

    ①2017年1月1日以后签订的《购房合同》；                      

    ②不低于20%首期付款凭证（银行POS刷卡小票或现金交款单或进账单）；

                  
    ③《契税完税证》。

    第三种：

    ①2017年1月1日以后签订的《购房合同》；

    ②不低于20%首期付款凭证（银行POS刷卡小票或现金交款单或进账单）；

    ③《不动产登记证明》。

    第四种：

    ①2017年1月1日以后签订的《购房合同》；                          

  
    ②不低于20%首期付款凭证（银行POS刷卡小票或现金交款单或进账单）；

                  
    ③与商业银行签订的、购买该套住房的《借款合同》。

    第五种：

    ①2017年1月1日以后签订的《购房合同》，此合同上具有当地房地产管理部门加盖的备案登记印章；                                 

    ②不低于20%首期付款凭证（银行POS刷卡小票或现金交款单或进账单）

    第六种：

    ①2017年1月1日以后办理的《不动产权证书》；  

                            
    ②《契税完税证》；

    ③《增值税普通发票》。

    注：当您提交的购房资料无法查询核实，只要购买该套住房已办理银行按揭贷款，请再提交《个人信用报告》以核实真实性，请予以配合。

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