反向抵押贷款养老国际通用 中国要加强规范循序渐进

3月10日上午10时，全国政协十届五次会议在人民大会堂新闻发布厅举办记者招待会，主题为“积极应对人口老龄化”，郑斯林、潘贵玉、李宝库、李伟雄、杨魁孚等五位全国政协委员出席。

关于探索新型养老融资形式时，郑斯林说，一种养老融资形式叫反向抵押贷款养老，就是老人有一套房子，在生前把这套房子抵押给一个机构，比如说金融机构、保险公司，然后由这个金融机构按月支付老人一部分钱来补充他养老金的不足，这样他的养老生活水平就可以提高了，这个补多少，要经过细算，房子折多少钱，估计需要多少年。这个办法是国际上通常采用的做法。

郑斯林说，这件事情在国家也引起了高度的重视，国家领导人也有批示，我个人认为，这件事是势在必行。但是，中国的改革从1979年开始已经28年了，大家都是亲身经历的，也被全世界公认成功的。我们的改革成功，很重要的一条经验，就是采取一种渐进式的、温和的，由点到面的办法。

郑斯林强调，这件事情做起来涉及到很多问题，比如说相关的法律法规，再就是考虑对房地产市场有多大的影响，对房价有多大的影响。第三，怎么来评估，包括抵押贷款和抵押贷款的标准、房屋的评估、将来子女的继承、怎么防止欺诈行为等等，这里涉及到一系列市场规范。因此，首先要研究这些我们能够考虑到可能出现问题的规范措施。因为只有比较规范的做法，才能真正维护老人的权益，否则的话，可能适得其反。

2007年03月10日 13:47  中国网

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