滨江集团将适时推企业年金和股权激励机制

    全景网5月16日北京讯 杭州滨江房产集团股份有限公司(002244)IPO网上路演精彩，路演嘉宾认真、翔实地回答投资者提问。
董事长戚金兴认为杭州未来的房地产市场是可持续发展的，一方面依托于政府土地的有效供应；二是得益于杭州这几年的城市建设，杭州是内陆城市中最适宜居住的；又依托于浙江民营经济的发展，支撑了房地产的可持续发展；同时浙江的文化，浙江人都希望住在杭州，或希望子女在杭州学习和发展。这样更加使杭州未来的市场前景美好。近期在全国房地产市场地价回落，房价平稳，销售萎缩，但杭州这3项总体平稳，甚至略微提升，这样更加进一步证明了杭州市场是一个可持续的市场。

董事、常务副总经理莫建华认为，未来随着政府、开发企业以及建筑设计、施工、建材生产企业的共同努力，预期我国住宅产业化进程会逐步加快。发达国家的住宅建设已进入高度产业化阶段，突出表现在新技术应用与住宅性能认定上。在国外发达国家所流行的集成住宅个性化定制模式，集中了部品标准化、供应系列化、生产工厂化、施工装配化、服务定制化等各项优点。目前，我国住宅产业化趋势已初露端倪，万科等业内领先企业已开始积极探索产业化道路。

随着我国房地产行业的快速发展，市场参与主体日益增加。伴随着国内一流房地产企业的跨区域发展以及境外房地产企业的不断介入，市场竞争日趋激烈。房地产开发企业未来面临的是在融资能力、技术研发及利用、项目管理、人力资源等方面的综合实力竞争，市场竞争加剧会直接影响房地产开发企业的盈利能力。

谈到对投资者关系管理和员工管理的认识时，董事、董事会秘书李渊说，在资本市场越来越市场化的今天，投资者关系显得越来越重要。进行投资者关系管理是公司在资本市场的一种营销行为，对于公司价值的实现，再融资的实施以及重大收购兼并的实行具有重要的支持作用。同时，员工是企业最宝贵的财富。企业的经营理念是：关注我们在社会的认可度、行业的影响力、客户的美誉度、并高度关注与员工共同分享企业的发展成果。正因如此，公司获得了浙江省第一届最佳企业雇主奖，充分体现了我们企业凝聚力，实现了员工与企业的双赢。与此同时，公司大力推行“阳光下的职业发展体制”，让每一个员工能够更加清晰地认识到自己的努力方向。薪酬方案坚持同类比较适度超前的原则，在“人有所用、人尽其用”的基础上，公司坚持与员工共同分享企业发展成果，并将适时推行企业年金、股权激励等激励机制。

此外，董事、董事会秘书介绍，适量、优质的土地储备为公司未来的盈利奠定了基础。目前公司拥有的在建和拟建项目土地权益面积100.87万平方米，权益规划建筑面积为205.45万平方米。在建项目有金色海岸项目、滨江；千岛湖湖滨花园项目、万家花城一期项目、万家花城二期项目和新城时代广场项目，拟建项目有阳光海岸项目、金色蓝庭项目、城市之星项目和杭汽发项目等。这些项目将陆续在2008年—2012年交付。

据财务总监沈伟东介绍，报告期内，公司取得了良好的经营业绩，盈利能力逐步增强。2007年净利润较2006年增长124.00%，2006年净利润较2005年增长115.51%。最近三年净资产收益率分别为30.05%、44.02%、40.92%，平均为38.33%，呈现稳定上升趋势。公司2005、2006、2007年的未分配利润分别为242，294，446.35元、42，489，565.47元、469，493，384.76元。

中信证券（爱股,行情,资讯）股份有限公司投资银行执行总经理叶新江先生说，滨江集团经过多年来的发展，依靠其良好的市场定位和优质的楼盘品质，已经成为杭州房地产业的龙头企业，并成为全国民营企业500强，中国房地产企业50强。滨江集团不仅仅是一家业绩优秀、成长可期的优秀企业，更是一家重视产品质量、敢于创新的现代企业。在公司创业发展过程中，滨江集团逐渐形成了自己独特的竞争优势，拥有了高效的管理团队、优异的产品品质以及稳定的客户资源，从而有力地保障了滨江集团的健康可持续发展。在与滨江集团合作的过程中，我们亲眼见证并亲身感受到了企业在战略布局、经营管理上的独特性和创造性，也感受到了公司的快速发展和可喜的经营业绩。本次发行上市，是滨江集团实现飞跃发展的又一次宝贵契机，将使滨江集团的股权结构更趋合理，有利于提高公司的综合竞争能力和盈利能力，也有利于公司持续快速的发展。

参加本次路演的嘉宾还有来自滨江集团的财务经理蔡鑫和保荐机构中信证券股份有限公司投资银行高级副总裁、保荐代表人张宁先生、投资银行副总裁庄玲峰先生和资本市场部高级经理张欣亮先生。

“滨江集团将适时推企业年金和股权激励机制”由中国社保网收集整理编辑。

本文地址：http://www.shebaodata.com/xinwen/92246.html

为了社保知识的普及、信息的传播，中国社保网欢迎您转载分享。但请注明文章出处并保留完整链接。否则我们将保留追究其版权责任的权利！