随着人们财富的不断积累,一些闲置资金出现的几率越来越多,为了提高这部分资金的利用率,进行合理的理财规划就显得很重要了。
张先生赶上了政策的末班车,将一套位于北京四环路边上的房子出售,得到资金180万元,不用缴纳20%所得税。张先生一直忙于上班,不善理财,除去购买国债、定期存款以外,未作其他任何投资。面对突然出现的大量闲置资金,他犯了难。张先生月收入8000元,年底分红约3万元。太太是国企职员,月收入大概5000元。女儿已经过完了12岁生日,平常周末会去练琴和学英语,一个月约需2500元。家庭每月基本生活开销大约2500元,外出就餐、购物大约1500元,一年旅游及其他娱乐消费大约1万元。
家庭资产方面,张先生夫妇原有活期存款5万元、定期存款20万元,加上这次卖房到手资金180万元,就有了205万元。张太太希望女儿将来能出国上大学,至少研究生要在海外读,所以,如何筹备女儿的教育金是他们的一大困惑。张先生还打算将一辆开了6年的车卖掉,换成大约15万元的车。张先生及太太都已步入不惑之年,但除了单位上的社保医保以外,没有任何商业保险,不知道该如何安排家人的其他保障。张先生认为储蓄得来的利率无法抵御通胀,希望理财师为自己制定一个理财规划,让自己手中的钱不要贬值。张先生自己划定的理财模式为保守型投资与激进型投资各占50%。
卖房闲置资金如何理财(A)
投资与理财特约理财规划师刘远洋
资产分析
张先生家庭资产主要集中在银行活期及定期存款,其他形式的金融资产几乎没有;家庭暂时没有负债,财务比较健康,也无财务风险。整体看,家庭资产存在形式比较保守。
张先生与太太收入比较稳定,有固定的现金流入。家庭的储蓄比率为52%,家庭财富积累效应明显。家庭支出方面,主要是日常开支及购物、娱乐等,在可控范围之内。但随着孩子长大,家庭教育支出会越来越大。
张先生及太太都有稳定工作,年龄都已经步入四十大关,但除了单位的社保以外,没有任何保险。随着二人年龄的增长,身体健康尤显重要,家庭风险敞口越来越大,建议二人补充部分意外险和重疾险。
房产情况:刚出手一套房子,获得现金180万元。
张先生家庭收入稳定,足以覆盖家庭现金流支出。家庭资产结构集中在活期及定期存款部分,无风险性金融投资占比过高,家庭资产整体收益率很低,。家庭风险保障措施不足,需加强、提高。
1、选择合适的理财模式,提高家庭资产收益
2、为孩子准备一笔教育金
3、准备换一辆15万元的汽车
4、为夫妻二人购买合适的保险,降低家庭风险敞口
理财建议
注意细节,开源节流,注重工资账户有效管理。工资余额虽少,但如果及时购买货币基金,则收益是活期利息的5至7倍,甚至更高;严格控制非理性消费,提前制定消费计划,明明白白消费,才能踏踏实实攒钱;选择合适的银行卡账户作为理财主账户,可以避免很多手续费等不必要支出。
按照科学的计算,家庭储备金余额一般为家庭平均支出的3至6倍,储备金过多,则可能导致投资效率不高,建议保留5万元的家庭储备金为宜。
在风险可控前提下,积极投资收益更高的理财产品。由于张先生夫妻二人收入稳定,年龄刚过40岁,风险承受较强,建议激进投资占比放大至60%,保守投资占比40%。张先生家庭资产中,银行存款过多,影响了资产的收益。可以考虑的稳妥理财方式有:国债、银行信贷类理财产品、票据类理财产品、债券类理财产品。同时,开放式基金具有“专家理财、风险小、收益高”的特点,如果认购或申购运作稳健、管理规范的开放式基金,会取得较高的收益;如果可能,张先生还可以考虑拿出家庭资产的10%左右,积极投资于二级市场,“以小博大”,获得未来中国资本市场成长红利回报。
张先生女儿已经12岁,目前每年的教育开支尚不多,以张先生目前的家庭财务状况,大学以前的教育金可以在日常开支中预留,不需刻意准备。
出国上大学或读研究生,按照3年计算,同时考虑通货膨胀因素,总计费用按80万元规划。如果选择基金定投方式,10年准备时间,假设年收益率为10%,则每月需定投3873.12元。如果准备金额不足,则需提高每月定投金额。
张先生有一辆开了6年的车,而且自己年龄已过40岁,不管是从家庭需要,还是交际角度看,都需要购买一辆更能体现人生价值的汽车,这是无可厚非的改善生活品质的需求。但由于汽车属消耗品,每年会以7%至8%的折旧率折损,且日常保养与油耗等消耗相对于购车一次性的消费则有增无减,建议购车时选择15万元左右的经济型家用车。由于未来赡养老人以及孩子上学接送等因素,平时车载人数较多,因此应选择舒适、空间较大的家庭经济型车。
通常在理想的情况下,我们在退休前会一直保持身体健康和财务安全,但也有可能由于伤残、重疾、慢性病以及失业等原因而提前退休。建议张先生为家人补充购买商业保险,主要是意外商业保险以及大病医疗保险。保费与保额方面,简单而言,遵循“双十原则”,即保额为家庭收入的10倍,保费不能超过家庭收入的10%。因此,建议将年保费总量控制在15000至20000元区间内。
卖房闲置资金如何理财(B)
投资与理财特约理财规划师艾诚
建议选择因经济周期不同而投资品种不同的周期类基金,根据经济周期规律,借助专业人士,高效配置资产。
家庭财务分析
流动性健康诊断
张先生家庭目前流动性资产为185万元,远远超出了正常合理区间,这说明家庭资产变现能力过强,有过多闲置资金。一般建议家庭留出日常月支出的3~6倍就足够了,其他资金可以通过合理的投资,产生更多的理财收入。
家庭保险保障诊断
张先生的家庭目前没有购买商业保险,未获得足够的保障。
可根据自己的实际情况,选择合适的保险,防止意外情况发生,导致家庭理财目标难以实现。
财务自由度诊断
张先生的财务自由度指标远低于标准值,这意味着张先生目前主要还是依靠工作收入来维系日常开销,一旦工作出现问题,就相当于切断了全部收入来源。建议张先生合理调整投资性资产的投资比例,逐步提高理财收入。
理财目标
张先生认为储蓄得来的利率无法抵抗通胀,所以希望理财师为自己定制一个理财规划,让自己手中的钱不要贬值。
张先生及太太都已经步入四十大关,但除了单位的社保以外,没有任何保险,不知道该如何安排家人的其他保障。
张太太希望女儿将来能出国上大学,或至少研究生要在海外学习,所以,如何筹备女儿的教育金是他们的一大困惑。
理财建议
教育规划
根据财务诊断的建议,张先生只需留出家庭的3个月支出,即2.2万元就可以了。要避免家庭拥有闲置资金过多的现状,可将2.2万元中的2万元作为货币基金留存,0.2万元以活期存款方式留存。
张先生夫妇目前还有202.5万元闲置资产,其理财思路是应当增加投资性资产的投资比例,逐步提高理财收入。在当前的经济周期中,CPI变化不大,而GDP出现下降,说明中国经济处于滞胀的阶段,可能会面临“双向选择”。投资是极需要注意的,目前将全部资产投资于股票、黄金(1471.60,7.40,0.51%)、期货等高风险产品都是不合适的,因为风险太大。但随着人民币汇率的下跌,出口会逐渐转好,股票等产品的投资机会可能会慢慢出现。同样,当前将全部资产存定期或买国债,走稳健类型路线也是不合适的。在过于保守、收益率过低的领域,资产会有贬值的风险,得不偿失。在中国经济可能会面临“双向选择”的情况下,将“鸡蛋”不放在一个篮子里,是比较明智的理财选择,且风险较小。建议张先生稳健理财,做多元化配置,比如,可将30%的资金用于购买进取型理财产品。建议选择因经济周期不同而投资品种不同的周期类基金,根据经济周期规律,借助专业人士,高效配置资产。同时,可将30%的资产选择信托产品,建议购买大型商业银行代理的、历史信誉较好的信托公司推出的信托产品。需要注意的是,信托产品的流动性较差,一般提前终止权都在融资方一方,仅有很少的产品可以由投资人提前终止。张先生投资之前,需要对于自己的资金占有的时间有一个预期和评估。建议选择投资时限1年以内的信托产品。最后,将40%资产投资于银行理财产品、国债、定期存款等产品,稳健、可靠,还能随时变现。经过以上分配,资产组合可获得超过7%的收益率,标准差为3.8%左右(投资收益率的上下浮动区间),是可以战胜通货膨胀率,兼顾风险与收益的。
保险规划
张先生夫妇都已经步入40岁的大关了,应该优先考虑的是养老问题。选择一个缴费时间为20年的产品,60岁时正好退休。与此同时,这个保险产品要具有高保障,因为这个年纪正是上有老、下有小的时候,社会责任与家庭责任都很大,是家庭不可或缺的经济支柱。建议购买一些养老分红型保险附带重大疾病保险,因为重大疾病是不在医保范围内的,而重大疾病保险能够弥补医保保障不足的漏洞,给家庭一个可靠的保障。选择养老分红型保险,投保20年,夫妻二人分别年缴保费5000元左右,不仅满期后可以按月取养老金,而且在这20年期间,每人还附带重大疾病保险20万元。
【免责声明】文章采自网友投稿刊登及网络转载,本文仅代表作者本人观点,与本网站无关。本网站对文中陈述、观点判断保持中立,对文中内容的真实性和完整性不作任何保证或承诺,仅供读者参考交流。
中国社保网是一个公益性质网站。文章版权永归原作者所有。如有异议,请
联系我们。
本文已帮助
人
-
深圳市失业保险技能提升补贴怎么领
2024年西安市灵活就业人员医保缴费基数
肇庆市2024年职工基本医疗保险(含生育保险)缴费基数
2024年度阳江市职工基本医疗保险与生育保险缴费基数上下限
社保的这8笔钱别错过!交了社保就能领!
年末社保重磅变革,12月底社保新规实行,喜迎5大改变!
隆林:社保一卡通,服务千万家
社保业务“不见面办公”模式深受欢迎
河南与广东社保实现“跨省通办”
北京全力做好第三代社保卡换发准备
浙江平湖市推行“1+2+3”形式让社保好声音传遍千家万户
临沂市人力资源社会保障工作实现新突破 1-11月城镇新增就业
潍坊:打造幸福社保,守护潍坊温度
北京将换发第三代社保卡 能在京津冀乘公交地铁
汾阳:灵活就业人员缴纳社保 让老年生活有保障
社保服务跨省合作 “豫粤”共推便民举措
初次参加社保,缴纳多久以后,才能够拿到实体社保卡呢?
中乔体育IPO:未给一万多名员工缴纳住房公积金或不符合上市
海南省税务局提醒:这个时间段将暂停部分税(费)电子缴纳
加快推进跨省份通用 京津冀签署社会保障卡合作协议
芜湖市社保卡持卡人数达355万
助力民营经济发展壮大,快查收这份就业创业服务“清单”→
京津冀签署《社会保障卡居民服务“一卡通”合作框架协议》
新疆温宿:坚持党建引领 打造“23℃人社”
湖北城乡居民医保缴费驶入快速通道
铺展最美“夕阳红”的温暖画卷——总书记挂念的百姓身边改
社保服务让信息多“跑路”群众少跑腿
人力社保热点问题解答
社保不只是交钱,它关乎你的生活保障!
2024社保缴费档次表
市人力社保局局长接听12345政务热线
山东加强社保基金管理风险防控,建立数据共享比对工作机制
专访全国社保基金理事会原副理事长王忠民:大湾区优势与企
创建群众满意的社保服务窗口
一八二团社保所:“点对点”进行社保培训
韶关与梧州签署“社保通”合作备忘录 23项社保高频服务可跨
乌鲁木齐市“15分钟社保便民服务圈”越来越便捷
建立数据共享比对机制!山东加强社保基金管理风险防控
【以案说法】自愿放弃社保,可以吗?
防不胜防 诈骗手段无孔不入
江南农商银行华城支行:社保卡服务“零距离”
社保卡损坏换新卡,会影响账户内资金吗?
截至28日!社保、医保抓紧缴费!具体详情戳进了解
“一卡通游、畅享生活” 嘉兴人的社保卡又多了项“新技能”
贵州:大力推进“黔菜师傅”工程
人力资源社会保障部与内蒙古自治区签署共同推进人力资源和
人力资源社会保障部与河北省签署技能强省行动合作协议
国务院任免国家工作人员(2023年12月26日)
河南舞钢:聚焦“急难愁盼” 提供解决方案
河南淅川:结对帮扶结硕果
云南临沧:紧扣人社职责办好民生实事
湖南衡阳:打好民生保障仗 拉满群众幸福值
辽宁:“春风”送暖 吹化纳税人缴费人“急难愁盼”
全国总工会启动二〇二四年送温暖活动
平安养老险董事长甘为民:养老金融的核心是三支柱养老保险
赋能制造业高质量发展 重庆市机械工程学会选举产生新一届理
打造“五分钟办税圈” 东方推动便民服务“加速度”
2023金融强国·养老金融论坛在京隆重举行
相关专业毕业生入职养老服务机构最高补助6万元
2023年失业保险稳岗返还月底截止
2024年城乡居民医疗保险集中参保期即将结束
中行济南堤口路支行:延伸服务,上门见证代办社保卡挂失
职业年金是什么?退休时能一次性领取吗?来看重庆人社解读
【视频】欢迎到烟台农商银行办理第三代社保卡
提醒!杭州老版市民卡部分功能已停用,请抓紧升级!
如何申请个人创业担保贷款?
行为太恶劣!弄虚作假骗取生育津贴 20余人获刑
渭南富平县社会保障中心以“社保广角”透视“幸福触角”
更换缴纳社保的公司对生育津贴有影响吗?
2024年养老金调整释放出积极信号,退休人员调整比例有多少
汉中市南郑区城乡居民社会养老保险工作走向“四化”
社保基数要涨50%?有人已经坐不住了…
湖北:劳动保障监察举报投诉平台上线
北京:三渠道为流动人员转递档案
八师石河子市人社局向阳社保分局:政策送上门 关怀暖人心
霍市奏响社保服务创优提质“三部曲”
社保卡使用遇到问题?这份解决指南快收藏!
开鲁镇激活电子社保卡方便群众“码”上办事
怀孕准妈妈被公司告知可休假待产 临近产期被通知离职
上海积极推进新就业形态就业人员职业伤害保障工作,参保人
阶段性缓缴的社保费补缴将于12月31日到期
这段时间,北京部分社会保险业务暂停办理
人在江西上班 社保莫名被青岛一家公司缴纳了
北京社保可以在网上转移吗,北京社保怎么能转到外地
5岁的小孩可以办社保卡嘛,5岁可以办社保卡吗
深圳公司打印社保清单,深圳打印社保清单可以让人帮忙
社保停保一个月,社保停保一个月能报销医保吗
葫芦岛社保查询个人账户,葫芦岛医保查询个人账户
宝宝社保卡开通,宝宝社保卡开通金融功能
社保卡买了多久才能用,社保卡买了多久才能用啊
社保断交几年还可以接上么,社保断几年了,还可以交吗
厦门医社保询个人账户,厦门医保查询个人账户查询系统
社保状态显示居民参保,社保状态显示居民参保状态
榆次社保卡丢失如何补办,社保卡丢失怎么去补办
资阳社保在网上如何查询,资阳社保在网上如何查询缴费记录
公司社保怎么交费比例,公司社保怎么交费比例最高
青岛社保手术报销多少钱呢,青岛社保能报销多少
江西社保保障卡查询个人账户,江西个人社保帐号查询
肥东社保卡在合肥使用,安徽省肥东县社保卡激活
国企社保是第一个月,公司第一个月交社保吗
单位社保办理银行扣款流程,公司社保扣款流程
公积金社保金计算公式,社保公积金的计算
随州市个人社保怎么查询,随州市社保查询个人账户查询
宜兴社保缴费比例,宜兴社保标准
外地社保合并社保怎么合并,异地社保怎么合并
社保交多少年就不用交了,社保交多少年就不用交了
武汉市社保如何查询,武汉社保查询方式
嘉兴社保企业比例,嘉兴市养老保险缴费比例
社保怎么登录不上,社保为啥登录不上
惠州社保要交多少钱,惠州市社保五险交多少钱啊
深圳当月社保补缴,深圳当月社保补缴时间
怎么给员工缴纳医社保基数,职工医保怎么缴费基数
社保折子余额查询,社保折子余额查询怎么查
济南市社保个人缴费查询,济南市个人社保查询网上查询
如何查社保卡卡号,查社保卡卡号怎么查
在单位辞职社保怎么办,单位辞职,社保如何处理
办理社保材料,社保办理所需材料
北京:明年起社保缴费不用“来回跑”
内蒙古乌兰浩特:“社银一体化”让社保服务“就近办”
人力资源社会保障部规划财务司负责人就《关于进一步健全人
安徽芜湖:“三推进”提升“一卡通”办卡服务水平
广东省社保基金累计结余1.8万亿元
重庆:人才创新创业“一件事一次办”
辽宁:聚焦“六式”发力 推动系统行风建设创优赋能
山东:搭建先进制造业与人力资源服务供需对接平台
宁夏吴忠市灵活就业社保补贴夯实民生福祉
2023年深圳职工个人社保缴费标准参考
什么是劳动服务期?什么情况可以约定服务期?
经济补偿是按合同约定工资还是到手工资算?
领取失业金期间个人需要缴纳医疗保险吗?
国家医保局组织开展“一人一档”参保信息管理研讨工作
北京:六部门印发养老服务人才队伍建设行动计划
金融监管总局关于促进专属商业养老保险发展有关事项的通知
注意!社保缴纳要注意!4类人不用缴纳社保,缴了也是白缴!
社保断缴不用怕!社保补缴秘籍大揭秘,让你轻松上手!
@初入职场的残友们,这份“社保秘籍”请收好
2024养老金大动作,财政部释放重要信号!
千万不要这样报销电话费,小心社保和个税
娄底经开税务:社保政策进万家 暖心服务惠民生
在郑州交满一年社保可以领多久失业保险金
郑秉文:中国式社保制度取得了巨大成就
如何申领社保卡?指南送上→
改变在身边 镇江:社保业务“视频办”
杨家庄乡开展社保卡“一卡通”宣传活动
湖北公安县人社局各社保经办机构践行 “社保服务进万家”
河南宁陵县人社局召开社保基金安全警示教育大会
弘扬社保诚信文化 加大诚信建设力度
贵州麻江县“三坚持”筑牢社保基金安全管理
海南省社会保险服务中心海南省社保服务中心网络传输室和优
汤阴县多举措做好灵活就业人员社保补贴工作
河北:一张社保卡,七大场景通行
农行衡水分行开展社会保障卡居民服务“一卡通”集中宣传活
一卡通民生社保暖民心——山东青岛社保卡居民服务“一卡通
海南省社保卡跨行换卡服务规程出台
拉萨人社:全力打造“15分钟社保经办服务圈”
海口:未放开全域限购 政策调整系支持企业人才购房需求
青岛完成2023年度企业退休人员正式待遇核定
承德市社会保险覆盖范围不断扩大
困难人员基本养老应保尽保—— 长沙市天心区织密社保“兜底
新增就业年均1300万人 建成世界最大社保体系
山东泗水:社保“小卡片”便民“大服务”
福建省开展“社保服务进万家”宣传活动
社保中心:铸魂增智勇担使命 正风促干再建新功
《湖南省社会保险基金监管条例》出台的背景是什么?有哪些重
贵州省镇宁自治县2023年度就业困难人员灵活就业社保补贴拟
乌兰浩特市:“社银一体化”让社保服务“就近办”
员工可否因未支付社保而随时提出经济补偿要求?中企法顾专
社保卡更换,需到财政所报备吗?
江南农商行华城支行:社保卡服务“零距离”
五线小城的中年女工,在富士康里「熬社保」
中邮消费金融:社保断缴的5个后果你得知道!
苏州工业园区钟悦社区:社保宣传进社区 便民服务暖人心
兴业银行宁德分行被授予社保便民服务示范点称号
养老认证“送上门” “刷脸”服务在身边
杭州今年为9.4万余名劳动者追发工资待遇9.6亿余元
淄博:举办首届社会保险经办工作人员技能竞赛决赛
河南开封:12月31日截止!灵活就业人员社保参保缴费要抓紧
无需申请即可直接领取相关待遇 海南推行退休职工死亡遗属待
苏州个人社保个人编号怎么查询系统,苏州个人社保编号查询方
常州社保调整,常州社保基数
企业出来后自己买社保算工龄吗,在企业工作没买社保算工龄吗
山西晋城的社保在哪里,晋城市社保中心大厅在哪
武汉社保卡明细查询,武汉社保明细怎么查询
惠州社保卡办理条件,惠州如何办社保卡
来宾市社保卡初始密码,来宾市社保卡领卡网点
苏州园区社保缴纳基数,苏州园区社保缴纳基数比例
关于佛山社保的医疗档次,佛山职工医保和居民医保的区别
社保八月份不能补缴,九月补交八月的社保,多久生效
猜你喜欢
众所周知,我国养老保险的最低缴费年限是15年,但大部分人的工作年限却不止15年,也就是说,实际上的缴费年限远远超出15年;因此,即便增加缴费年限,对个人的影响也相对较...[查看全文]
养老金计算方法及公式(图/文) 标签: 养老金计算方法北京养老金最低限养老金如何计算北京养老金上下限退休金计算公式...[查看全文]
随机推荐