2014年武汉试水“以房养老”最新动态

14日从武汉市政府金融工作办公室获悉，作为中国首批“以房养老”试点城市，目前武汉多家保险公司正在制定“以房养老”保险实施规划。武汉市政府计划出台相关配套政策，扩大这种新兴养老方式受益范围。

所谓“以房养老”保险是指，老人将自己的房子抵押给保险公司，每月领取一笔养老金或接受老年公寓服务用于养老直至身故，老人身故后房子归保险公司所有。该项业务主要面向高学历、高年龄、高资产的老人以及孤寡老人。

目前，总部设在武汉的合众人寿保险公司，已于去年10月率先在武汉市蔡甸区建成中国首个保险养老社区，2015年全部建成后可提供床位1万张。泰康人寿已开启武汉泰康养老社区计划，拟在今年底完成养老社区选址和布局。

武汉市政府金融工作办公室主任方洁介绍，此次武汉纳入中国4个试点城市之一，首要原因在于武汉独特的区位优势，位于华中地区的武汉腹地广阔，养老需求大，且老龄化程度高。据统计，2013年武汉市60岁以上老人已达145.62万人，占总人口的17.7%。

方洁认为，“以房养老”试点对于解决老年人的养老资金问题，盘活已有房屋资源，扩大保险公司业务都有积极意义。针对目前“以房养老”保险门槛较高，主要面向高端人群，方洁表示，武汉市将就抵押房产处置、税收减免、征信体系等环节制定相关方案，让“以房养老”政策向中低端人群延伸。

记者采访发现，受传统养老观念影响，许多市民对于“以房养老”保险处于观望态度。

武汉金融业资深人士认为，中国试行“以房养老”保险还面临相关法律不完善的挑战，例如住宅用地70年年限的产权制约等，因此推行起来或许有难度。

此前，中国保监会下发相关意见稿，拟在北京、上海、广州和武汉4地开展为期两年的“以房养老”保险试点。首批参加试点的保险公司有合众人寿、泰康人寿、幸福人寿、平安人寿4家，投保人群为60岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人。

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