“以房养老”保险明年1月推出 下月定方案

孟晓苏(资料图片)

在中国最早提倡“以房养老”的幸福人寿保险股份有限公司监事会主席孟晓苏昨日(2日)在北京举行的“2013中国老龄事业发展高层论坛”上表示，老年人住房反向抵押养老保险将在12月份拿出方案，明年1月份推出产品。孟晓苏表示，“以房养老”适合中国国情。

随着中国人口老龄化问题日益严峻，养老问题也引起越来越多的关注。9月13日，国务院发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，提出要完善养老服务业的投融资政策，“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。此后，社会围绕“以房养老”话题争议之声不断。

作为中国“以房养老”的首倡者，孟晓苏昨日表示，他早在10年前就向国务院提出了开展住房反向抵押养老保险的建议，10年之后，终于将成为现实。针对各种争议，孟晓苏说，推出住房反向抵押养老保险，不是说政府不帮我们养老了，两者其实没有关系，不过是商业性的养老保险补充产品，是一个金融产品。孟晓苏解释说，住房反向抵押养老保险是老人拿房子作为抵押，用保险的规范方式把社会上其他保险人的钱拿过来供养这些老人，老人去世才把房子拿回来进行销售，把钱还给其他的投保人。它是一种社会资金的互助，是一种制度性的互助，而这正是保险业的本质。

孟晓苏说，“以房养老”非常符合中国国情，因为这种产品最适合有房而缺钱的老人。孟晓苏说，很多老人通过房改用较少的钱就买下了价值较大的房屋，而且这些房屋随着中国的房价年年增值。“有很多人由此成了百万富翁，但是他们没有百万富翁的感觉，怎么能够帮助这些老人以房养老？如果把房子作为抵押这就是一种新的手段。”孟晓苏举例说，一个有500万房产的男性老人，通过计算房产增值，扣除掉未来的预支付息，考虑平均寿命等因素，老人每个月能拿到27000元养老金，而且是终身领取，活多久就可以领多久。孟晓苏认为，这种方式比卖房养老、租房养老更划算，反向抵押不仅每个月能拿到的钱更多，而且可以继续居住，分享房产增值的收益。

孟晓苏指出，目前该产品推出最大的难处在于金融机构的三个担心：一是房屋产权70年的问题;二是房价下跌的风险;三是房屋传给子女的观念。对于房屋土地70年使用权问题，孟晓苏认为《物权法》已经规定住宅用地使用权期间自动续期，所以这对保险公司不是问题。至于房价下跌的风险，孟晓苏称目前来看房价还会持续上涨。对于第三个问题，孟晓苏认为，在中国有不少没有子女的老人，对他们来说，不存在房产继承问题，通过反向抵押养老保险可以在生前得到足够的现金，可以放心花钱养老。

孟晓苏同时表示，“以房养老”需要政府提供免税、减税和贴息等政策，而这些政策有些已经写到国务院文件里。孟晓苏透露，已经得到消息，要求在12月份拿出老年人住房反向抵押养老保险方案，明年1月份推出产品。

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中国老年人口已超2亿

民政部部长、全国老龄委副主任李立国在论坛上介绍说，今年我国老年人口将突破2亿，2025年将突破3亿，2034年则将突破4亿，这为我国应对老龄化提出了严峻挑战。人力资源和社会保障部副部长胡晓义在论坛上表示，按照最近几年中国每年新增超过60岁人口数量计算，现在每一天都有接近25000人进入到60岁以上老年人的行列，在今年9月的某一天中国老年人口已经超过了2个亿。

●推出住房反向抵押养老保险，不是说政府不帮我们养老了，两者其实没有关系，不过是商业性的养老保险补充产品，是一个金融产品。

●“以房养老”非常符合中国国情，因为这种产品最适合有房而缺钱的老人。很多老人通过房改用较少的钱就买下了价值较大的房屋，而且这些房屋随着中国的房价年年增值。

——— 幸福人寿保险股份有限公司监事会主席孟晓苏

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