法媒：贷款买房应加购房贷失业保险

法国失业问题严重 法媒：贷款买房应加购房贷失业保险

从2010年9月1日以后，法国的消费者信贷改革法案改变了房贷和房贷保险必须捆在一起的规定。借款人可以到自己贷款银行以外的任何银行和保险公司，寻求费用更低、保险条件更好的房贷保险合同。但法媒认为，在失业问题严重的当下，建议消费者在贷款买房时，也能购买房贷失业保险。

与房贷有关的保险有两种，一种是带强制性质的残疾和死亡保险，另一种保险是不带强制性的失业保险。这样，要不要购买失业保险就成为每个贷款买房者要考虑的问题之一。

法国国际广播中文网援引5月2日的《巴黎人报》经济版刊登一系列文章认为：在失业问题严重的当下，建议消费者在贷款买房时，也能购买房贷失业保险，而借款银行也欢迎贷款者买这种房贷失业保险，避免贷款人在一旦失业时无力还款，并给银行带来烂帐难题。

该文章认为，如果买了房贷失业保险，贷款者在一旦失业的时候，银行就会替贷款者还款，期限一般不超过24个月，失业者能得到一定期限的喘息，在找到工作后继续还贷。

文章指出，不同银行和保险公司推出的房贷失业保险的条件都不相同。一般来说，这种保险是只给予那些有长期工作合同CDI 、并为一个雇主至少工作12个月的领取工薪的人。年龄不超过60岁，甚至55岁。但法国的保险公司CNP Assurance现在也接受个体商人、手工艺者、农民、自由职业者，给他们提供房贷失业保险。而且，合同不同，条件不同，房贷失业保险费也不同，大致范围相当于房贷款额度的0.1 %到0.6%，如果房贷的期限是25年和30年的话，保险费会更高。

文章提醒消费者要仔细研究房贷失业保险的合同内容，和一切保险合同一样，字体越小的条款，越要仔细读、仔细推敲。一般来说，房贷失业保险不适用于部分性的失业和辞职等情况。房贷失业保险还有一个保险合同签订后，6到12个月以后才开始适用和生效的期限，如果刚好在这之前的阶段失业的话，就不能享受保险。另外，一个人刚失业的最初几个月中，也是不能享受保险的，不同保险合同规定了不同的期限，有的是从失业者到失业中心注册的几个月后才开始生效的。

还应该了解的是，房贷失业保险合同并不一定是对房贷全款的保险，而只是对其中的50%或25%的部分进行保险。而且最长的保险期限很少会超过24个月。如果超过这个期限还没有找到工作的话，就得自己支付房贷了。同时，享受房贷失业保险的人，找到新工作后就不能再享受这种保险了。房贷失业保险的期限和房贷的期限相同，如果提前还款和提前退休，房贷失业保险也提前到期。

据介绍，购买房贷失业保险的人还会在失业时得到相关银行和保险公司的就业帮助和职业培训.法国邮政银行透露：购买其房贷失业保险的人中，有30%通过这些就业帮助在保险期限之内就找到了新工作。因此，专家建议，消费者在与银行交涉房贷条件的同时，也要了解各种与房贷有关的房贷残疾死亡保险 和房贷失业保险的合同内容条件，选择适合自己情况的保险合同。

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