国管公积金提取增门槛

国管公积金提取增门槛 资金紧张已开始限贷(2014-09-03 )

近日，国管公积金中心发布通知称，购房提取公积金时，需在网上提交本次提取所涉及的购房合同编号及网签密码，并由国管公积金中心及受委托银行共同核查购房行为的真实性。

这是继今年年初出台首次贷款结清后再贷须等5年等政策后，国管公积金再度收紧政策。

上午记者采访业内人士了解到，个贷率偏高导致国管公积金资金池紧张，加上此前有利用假合同骗贷的情况发生，此次国管公积金从审核资料开始进行严控。

新规

购房提取公积金 增加网上核验环节

日前，国管公积金中心官网挂出一则通知，称自即日起，缴存职工在办理购买北京地区的房屋申请提取住房公积金业务时，须提供本次提取所提交购房合同的房屋买方姓名、合同编号及网签密码，并如实申报本次购房是否办理个人住房贷款，提交相关材料。国管公积金中心及受委托银行将对购房行为的真实性进行核查。

上午记者拨打国管公积金咨询热线了解到，这一环节为新增环节。“购房提取国管公积金时，需要提交购房合同编号和网签密码。”一名工作人员告诉记者，出台这一规定，主要是为了核查购房行为的真实性。

随后记者到位于神路街附近的国管公积金中心柜台咨询，工作人员也确认购房提取公积金时需提供上述材料，“公积金中心核实无误后，提取申请方可审批通过。”

解读

核验购房真实性 主要为了控制骗贷

一名房地产业内人士上午表示，以前提取国管公积金只要提供房本和契税票据等书面资料即可，无需通过网上核验等程序。

“此次国管公积金要求核验购房真实性，主要还是为了控制骗贷，现在骗贷的情况太严重了，你去网上找找，代取公积金的一抓一把。”该人士说。

随后记者在百度搜索“公积金提取”，出现了十几页内容。记者随机选择了一名代办人，表示自己要提取国管公积金，这名宋姓代办人很爽快地表示没问题，并称要收提取总额10%的佣金。

“你先把佣金打到支付宝，三天内我们会准备好提取所需的材料，成功提取到公积金后您再确定支付佣金。”宋先生表示，新政策要求的合同编号和网签密码等其会一并提供。

在宋先生提供的名为“北京市专业办理机构”的淘宝店里，没有任何与公积金提取相关的字样，仅有一款写着“取”字、单价10元的商品，成交总记录为13826笔，30天内成功交易30笔。

追访个贷率偏高 资金池较紧张

记者上午从一位公积金管理内部人士处了解到，国管公积金之所以收紧提取政策，主要是因为其资金池比较紧张。

“目前公积金个贷率(个人贷款余额占缴存余额的比例)太高了，公积金中心总要留一些钱，要是有提取之类的还要放款。所以今年以来，国管公积金在贷款、提取等方面都做了层层限制。”该人士说。

据这位人士透露，数月前国管公积金开始从两方面限贷，“一方面是限制贷款额度，以前职工按照评级贷款额度可以浮动，如A级可贷92万，双A级可贷104万，现在最高也就能贷80万;另一方面是只批缴存额10倍的贷款额。”

该人士对记者表示，目前就算缴存职工账户里有超过10万的缴存额，最高也只能贷80万。

事实上，早在今年年初，国管公积金中心就曾发布通知，宣布自2014年起，职工首次使用国管公积金个人贷款结清满5年后，方可再次申请住房公积金个人贷款。

此前，国管公积金并无贷款结清后的年限限制，缴存职工只要够资格，就可以继续申请贷款。

“近三个月内，我没走过一单国管公积金业务。”资深房产经纪人刘先生告诉记者，国管公积金贷款额度有限制，放款速度也比较慢，“最重要的是他们现在资金紧张，也贷不出多少钱来”。

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