2015年郑州将取消住房公积金个人住房贷款担保费

郑州正式取消住房公积金个人住房贷款担保费

郑州住房公积金管理中心下发通知，决定从2015年1月1日起，不再向公积金个人住房贷款借款人收取担保费用，这也意味着国家三部委相关政策在郑州正式“落地”。

据了解，今年10月份，住建部等三部门发文《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，随后，沈阳、苏州、西安等地相继实施。郑州住房公积金管理中心在《关于住房公积金个人住房贷款担保收费有关事项的通知》中指出，郑州住房公积金个人住房贷款(不含单位集资房贷款、个人自建房贷款)从2015年1月1日起，不再向借款人收取担保费用。

记者了解到，国家三部委要求取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，这些中间费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四，最高可达千分之八。对此，郑州住房公积金管理中心工作人员表示，以前本地职工在办理公积金贷款业务时只交了担保费，其他费用该中心一直没有收取过。而担保费是按贷款额度及贷款年限具体计算，如购买新房，公积金贷款10万元期限10年，担保费约为800元，封顶4000元;二手房公积金贷款担保费上限没有封顶。据悉，目前从事郑州住房公积金贷款担保的担保公司有两家，一家隶属于市房管局，为郑州正信住房置业担保有限公司，另一家隶属于市国资委，为郑州中小企业担保有限公司。

明年起公积金贷款取消担保费 35万元贷20年可省4000元

郑州住房公积金管理中心有关负责人说，从2015年1月1日开始，郑州市申请公积金贷款将会取消担保费。所谓担保服务费，是指借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。由担保中心提供担保的，应向担保中心缴纳担保服务费。

“郑 州担保费收取方式为，贷款1到5年，担保费率为千分之一;21年到30年，担保费率为千分之零点四五。商品房担保费最高4000元，二手房没有封顶。”河 南省商业与经济学会常务副会长兼秘书长宋向清说，郑州取消担保费后，一个贷款金额为35万元、贷款年限为20年的房子，可少交4000元左右的费用。

明年郑州公积金贷款取消担保费后，还有几个疑问有待解决：已经录入的贷款单是否需要交担保费或保险费?会不会有公积金贷款新政出台?对此，郑州住房公积金管理中心工作人员表示，新政策实施后，会有比较详细的实施方案。

那么省内其他地区“取消公积金贷款担保费”是否有动静呢?昨天，记者联系许昌、三门峡等地住房公积金管理部门获悉，除郑州外，省内多个城市该政策还没落地。

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辽宁、广东部分城市已取消相关费用

今年9月11日，辽宁阜新市取消公积金贷款抵押担保费和保险费。而且，过去借款人办理公积金贷款抵押手续他项权证时，需向房管部门缴纳抵押登记费，而现在这笔费用由阜新市公积金中心承担，同时一并取消期房贷款服务费。阜新市职工在申请公积金贷款时实现全程零费用。

广东省除广州、惠州、梅州三市市民公积金贷款仍需办理保险或担保，其他地级以上市办理公积金贷款已不需强制购买保险。

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