2014年底广州5家银行下调首套房利率 公积金贷款依然紧张

广州5家银行下调首套房利率 公积金贷款依然紧张

年底将至，但今年并没有像往年一样出现房贷吃紧的局面，相反的，在近一周的时间内，广州还有5家银行下调了首套房的房贷利率。除此之外，提供利率优惠的银行增加至13家，其中汇丰银行和民生银行的最低优惠可打9折，但仅对符合条件的市民执行。

5家银行下调首套利率

据记者近一周的不完全统计，广州共有5家银行不同程度下调了首套房利率，其中民生银行调整的优惠力度较大，将首套房利率由基准下调至一般情况下可申请9.5折，贵宾客户则最低可打9折优惠。

此外，邮储银行和广州农商行均将利率由基准下调至最低可申请9.5折。另外，兴业银行和广发银行也做出了调整，其中兴业将首套房基准利率由基 准上浮5%下调至基准，而广发则将此前的上浮20%下调至基准。此外，广发银行还对二套房的贷款利率做出调整，由此前的基准上浮20%下调至目前基准上浮 10%。

另据融360的统计显示，截至上周，广州共有13家银行提供优惠利率，优惠利率占比从43.48%提高至56.52%。这13家银行分别是汇 丰银行、招商银行、建设银行、花旗银行、农业银行、工商银行、邮储银行、广州农商银行、中国银行、渤海银行、恒生银行、交通银行、民生银行，其中低至9折 的有2家，9.5折的则有9家。

值得注意的是，汇丰银行在北京、上海、深圳均下调了首套房利率，由此前的9折优惠降低到8.8折，但在广州地区则依然执行9折优惠。

2家银行最低9折

上周，5家银行下调房贷利率后，在利率排名前十的银行中，汇丰银行、民生银行所提供的9折利率依然为广州中银行中最低利率，其他9家银行最低利率均为9.5折。

相比11月最后一周，利率水平有所下降。从优惠利率的附加条件来看，多数银行的门槛设置有简化的迹象，中资银行中的工商银行、建设银行、中国银行、渤海银行、邮储银行及广州农商银行仅对客户资质有所要求，不再对客户购买保险、理财及存款等提出硬性要求。

“当然具体到不同的客户可能最后能拿到的折扣不一定是最低的，但是贵宾客户一般都能享受到最低折扣，对于贷款金额等倒没有具体要求，只要满足贵宾客户的条件就可以拿到9折。”民生银行一位工作人员告诉记者。

风向

公积金贷款依然紧张

与商业贷款保持宽松状态相反的是，广州地区的公积金贷款额度依然紧缺，今年的额度早在11月就已经告罄。根据广州住房公积金管理中心在12月1日发布的贷款情况公告显示，公积金缺口达到45.95亿。

“由于额度耗尽，目前在排队申请公积金贷款的购房者，只能苦苦等待2015年的新额度到来，最快放款时间也要到明年3~4月份。”融360房贷分析师李立如是说。

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