2014荆州住房公积金改革引发多条重大利好 公积金利率下调

我市公积金新政现多重利好，贷款利率也下调啦

我市住房公积金改革引发多条重大利好

二套房贷款首付降至四成

最高额度调整到40万元，最长贷款年限延长到30年

个贷房屋套数不再“既认贷又认房”

家庭代际互助使用公积金条件放宽

劳务派遣人员、有稳定工作的进城务工人员纳入缴存范围

住房公积金个贷利率下调0.25%

住房贷款未还清的二套房个人贷款首付六成降四成，最高额度由30万元调整到40万元、最长贷款年限由25年延长到30年……记者从荆门住房公积金管理中心了解到，荆门住房公积金在过去改革惠民的基础上，再出“新政”，多条重大利好惠民。

本次“新政”还调整了住房公积金个贷房屋套数认定标准。住房公积金个贷职工套数由过去的“既认贷又认房”调整为仅以人民银行征信系统记录的《个人信用报告》的贷款情况认定：《个人信用报告》中无住房贷款记录或住房贷款已还清的职工家庭，新购住房申请公积金个贷时，执行首套房公积金个贷政策;仅有一笔正在还款的住房贷款记录的，新购住房申请公积金个贷时，执行二套房公积金个贷政策，其首付比例由六成降至四成。

在改进住房公积金提取政策上，“新政”放宽了职工家庭代际互助使用住房公积金条件。在本省范围内异地购房的职工，可以父母或子女名义申请住房公积金贷款;在本市行政区域内购房的职工，可同时申请提取父母和子女名下的住房公积金。

“新政”拓宽了住房公积金覆盖面。将劳务派遣人员、有稳定工作的进城务工人员纳入住房公积金缴存范围;在高新区、掇刀区和屈家岭管理区先行试点，拓宽非公企业住房公积金制度建立范畴，增强中低收入群体住房保障能力，依法维护各类社会群体住房公积金合法权益。

荆门住房公积金管理中心主任吴献俊说，我市再次出台住房公积金新政旨在破除政策壁垒，拓宽住房公积服务领域，支持职工基本住房消费。为增强公积金制度公信力和服务好缴存职工，我市还将加强住房公积金运行风险监管和信息化建设，建立公积金网上营业大厅、12329服务热线及短信、 手机APP及微信、营业网点等四位一体的信息服务、数据监管体系。

11月22日开始，荆门个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，五年期以下(含五年)贷款利率由现行的4.0%下调为3.75%;五年期以上贷款利率由现行的4.5%下调为4.25%。11月28日，记者从荆门公积金管理中心获悉，11月22日及以后发放的贷款按照新利率计算，之前已经发放的贷款将于明年1月1日起执行调整后的新利率。

目前，我市单笔住房公积金个人贷款的最高额度为30万元。职工购买首套住房申请公积金贷款的，首付不低于三成。购买第二套住房申请公积金贷款的，首付不低于六成。此次利率调整后，五年期以上的住房公积金贷款利率比同等的商业贷款基准利率低1.9个百分点。若购房者用住房公积金贷款30万元、采用10年等额本息还款的方式偿还，月供由3109.15元降至3073.13元，减少了36.02元;采用20年等额本息还款方式偿还的话，月供由1897.95元降至1857.7元，减少了40.25元。

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