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2015西安住房公积金贷款利率下调

 字体时间:2014-11-29来源: 中国社保网编辑:社保网-夏宇

西安住房公积金贷款利率下调 楼盘借此招揽购房者

近日,继央行调整存贷款利率后,西安市也下调了住房公积金贷款利率,5年期以上贷款利率降至4.25%,11月25日正式施行。西部网记者从西安市住房公积金管理中心获悉,通知下发后新批准用户便可开始享受新利率,而对以往公积金贷款用户,从明年1月1日起可享受。

楼盘:现在申请将在2015年1月1日起享受

西安市住房公积金管理中心工作人员告诉记者,新利率从通知下发后便开始执行,现在审批获批购房者就可享受下浮利率,而以往公积金贷款用户,2015年1月1日后才能享受。

“从我们宣布后,就开始是新利率了,只要现在放款就是按照4.25%的利率走。”对于不少用户关心的银行是否执行,管理中心工作人员表示,公积金贷款不同于商业贷款,只要中心批准,肯定按照公积金利率执行。

西部网记者走访了西安南郊几家楼盘,置业顾问则表示,具体贷款情况需要了解业主公积金缴费信息。如果业主目前申请办理,40万以内审核时间大约在一个半月到两个月左右,40万以上审核时间会更长一些,等真正放款时,就可以享受下浮后的利率优惠。

“应该明年1月1号就可以享受了,但是我们现在可以做首付分期,可以等执行了以后再办理贷款。”据南郊某楼盘一位置业顾问介绍,目前购房可以先交10%的首付,明年2月份之前将剩余20%交齐,等届时办理公积金贷款,就可以按照调整后的利率享受优惠了。

据了解,凡符合住房公积金贷款条件的购房者,可以到受委托的银行办理公积金贷款,还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。

可上网查询资格 下调后30万30年共省1.6万

据不完全统计,除西安住房公积金管理中心下调利率外,目前包括北京、上海、广州、深圳等二十多个城市均按照央行有关规定同步下调0.25个百分点。

而对于可以办理住房公积金贷款的楼盘信息,购房者可以先登录西安住房公积金管理中心官网,在网上办事一栏查询“可办理公积金贷款的项目”,在确认能够办理后,再前往看房。

对于下调后的公积金利率,业主购房究竟能够节省多少钱?经过计算,以购房人使用住房公积金贷款80万元30年还款计算,住房公积金贷款利率调整后,相比此前每月少还118元。

以公积金贷款30万期限30年,选择等额本息的还款方式,按照调整前贷款利率计算,这户家庭每月需还款1520.06元,本息合计547220.13元,而调整后,月还款额为1475.82 元,本息合计531295.08元,共计可节省近1.6万元。

个人住房公积金贷款申请:

办理公积金贷款时,可直接到开发商指定的银行申请,无指定银行的到西安住房公积金管理中心所属分中心、管理部、综合业务部及受中心委托的银行代理员咨询并填写《西安个人住房公积金贷款申请审批表》。

提交资料有:

(1) 借款人及配偶身份证(居民身份证或其它有效证件)及复印件;

(2) 借款人婚姻证明或声明及复印件;

(3) 购房缴款凭证及复印件;

(4) 借款人及配偶收入证明或声明;

(5) 合法的购房合同原件(集资建房签定的房地产买卖契约);

(6)借款人及配偶印章。

贷款额度根据以下条件进行确定:

1、 公积金连续足额缴存半年以上,所购楼盘在公积金中心备案;

2、 缴存基数与月收入一致;

3、 月还款额不超出家庭总收入的50%;

4、 贷款期限不得超过退休年龄(男60岁,女55岁);

5、 所购房屋类型;

6、良好的个人信用。

“2015西安住房公积金贷款利率下调”由中国社保网收集整理编辑。

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