淮安住房公积金贷款新政三大变化

淮安本月起执行住房公积金贷款新政

日前，市住房公积金管理委员会印发通知，对全市住房公积金贷款政策进行调整，宽松的公积金贷款政策将为更多购房家庭带来利好。

此次公积金新政放宽了购房家庭申请公积金贷款的条件，放松了对首套房认定执行的标准以及取消了相关中间费用等，有三大变化。

变化之一，公积金缴存时间界定打破区域限制。

按照新政，对曾经在外时缴存住房公积金、在本市缴存未满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的证明合并计算，打破了原来规定中缴存职工在本市连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上才可申请公积金贷款的区域限制。

变化之二，二套房贷款政策放宽。

根据住房公积金贷款新政，对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次贷款购买住房的，其贷款首付比例由60%调整为30%，贷款利率按首套房贷利率执行，即基准利率。购买第三套住房或第三次申请住房公积金贷款的将不予受理，即三套房“认房又认贷”。

变化之三，担保等中间费用取消。

住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主，这其中就产生了相关的保险、担保等收费项目，以往由购房者申请贷款时一次性交给贷款担保公司或保险公司，根据新政，住房公积金贷款取消了这笔收费项目，为购房户着实省了一笔不小的开销。

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