2014房贷新政策内容揭秘

房贷新政策内容独家揭秘 2014房贷新政策内容颁布

房贷新政策内容颁布，这又是一个吸引眼球的重大政策。2014房贷新政策内容有哪些呢?有人爆料称首套房标准或重定，利率优惠更是难。房贷新政策内容揭晓。

“十一”之前央行突然发布楼市金融新政，在央行官网发布的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》明确，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

《通知》还明确，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

对于此次房贷新政策内容，一名从事房地产政策研究超过10年的业内人士解读说，从政府、居民、房企、银行四方面全方位支持，对房地产市场供求全面温和放松，先让大家补一补血。对于广深等一线限购城市而言虽是利好政策，但影响面很有限，因为限购“紧箍咒”还在，“认房又认贷”的现行楼市调控政策并未全面松动。

2014房贷新政策内容颁布 各大银行“新政”落地

央行房贷新政策内容出台，社会对各大银行如何让新政落地高度关切，国庆长假刚过，各银行几乎受到媒体、社会公众的车轮“轰炸”。我们经多方了解，目前中国银行、建设银行、招商银行、平安银行等已落地实施新政，另外交通银行、农业银行、民生银行、华夏银行、光大银行等行动稍慢一步，或在等候总行通知，或在参看同业的执行情况。

招商银行历来对市场变化反应灵敏，该行最先表态，宣布自10月8日起开始实施首套房新政策。该行新政的最大亮点，是向消费者承诺单独拨出信贷额度用于支持购房贷款市场需求，并在客户资料齐全情况下最快一天内审批结束。

中国建设银行10月9日宣布执行“贷清不认房”的房贷新政，这是首个开始执行新政的国有大行。此后，越来越多的银行亮出了自己的“底牌”。

已实施房贷新政策内容的多家银行强调，将优先满足居民家庭购买首套自住和改善型住房贷款需求，优化业务流程，提高服务效率，合理配置资源。相应地，对于开发商的融资需求，将择优支持优质客户以满足首套和改善型需求为主的普通住房项目资金需求。

2014房贷新政策内容 7折利率恐遇高“门槛”

央行《通知》中明确首套房贷利率下限按基准利率7折，引起社会关注。“目前深圳银行贷款额度有限的情况下，这一政策可能‘有价无市’。”相关银行业内人士表示。据了解，目前我市各银行普遍不再将房贷作为战略业务，贷款投放更多倾向于小微企业、消费贷款等有较高回报业务，“7折房贷对银行而言利润空间并不大，为提高资产效率，真正能贷出7折利率的可能微乎其微。”

兴业政策相关研究报告显示，九月第四周深圳共有21家银行提供房贷额度。其中首套住宅贷款利率低于基准利率的有3家，高于基准的有8家，其余10家均与基准持平;其中，最低为汇丰银行，利率为0.94倍基准，最高为华夏银行，利率为1.3倍基准。

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