2014武汉公积金新政策解读

武汉公积金政策松绑:组合贷二套房首付最低3成

10月13日武汉公积金管理中心在其官方网站上公布了《关于调整第二套房公积金贷款首付款比例的通知》，通知规定，从即日起，第二套房公积金贷款的最低首付款比例调整为房屋总价的30%，不再硬性要求达到房屋总价的60%。据悉，首付三成的政策仅适用于组合贷款。

1、此举是为了方便购房者在商业银行办理二套房组合贷款。

2、在首套房贷还清的基础上，二套房组合贷公积金贷款首付最低3成。

3、公积金贷款房屋套数认定及额度计算政策不变。

此政策下，二套房可供选择的两种贷款方式：

1、组合贷款

首付3成+商业贷款3成+公积金贷款4成

2、纯公积金贷款

首付6成+公积金贷款4成

PS:因公积金贷款最高比例不得超过房屋总价的40%

《关于调整第二套房公积金贷款首付款比例的通知》

住房公积金贷款业务受托银行：

鉴于武汉部分商业银行对拥有1套住房并已结清贷款的家庭再次申请购房贷款执行首套房贷款政策，为方便购房职工在商业银行贷款政策调整后顺利办理二套房组合贷款，根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金[2014]148号)精神和武汉地区住房公积金管理工作实际，从即日起，第二套房公积金贷款的最低首付款比例调整为房屋总价的30%，不再硬性要求达到房屋总价的60%。住房公积金贷款房屋套数认定、贷款额度计算仍按原政策规定执行，贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。

武汉住房公积金管理中心

2014年10月13日

关于公积金政策

>>>贷款最高限额。首套自住住房公积金贷款最高额度为60万元;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。

>>>关于公积金贷款房屋套数认定。

1、属于首套房的情况

未使用过公积金，且无住房记录的

2、属于二套房的情况

家庭已拥有一套面积140平以下的住房，首次使用公积金买房属于二套房;

家庭已拥有一套140平以下住房，贷款还清情况下，再申请公积金买房也属于二套房。

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