为什么住房公积金租房鲜有人试?

公积金租房为何鲜有人试?

索要租金发票和租赁登记证有点难

且需额外承担5%或6%税费

前两天，有网友在本地论坛询问租房事宜，他声称自己正为索要租金发票和《房屋租赁登记证》犯愁。许多跟贴的市民却表示不解，租个房为何要这些?

事实上，记者了解到，这名网友是打算提取公积金来租房，可谁知用公积金租房简直“难于上青天”。

记者从宁波的租赁市场上了解到，公积金被市民普遍用来贷款买房，却甚少用来租房。并且很多人压根不知道公积金还有租房的用途。

半年就可提取一次

前提是行政区域内无房

宁波公积金租房施行“先租后提”的原则，每半年便可提取一次。一次最多可提取一年的缴存额，缴存不满一年的，按实际缴存的月数提取。

申请提取还有前提：全市范围内正常缴存公积金;在工作所在地和住房公积金缴存地行政区域(市六区视为同一区域)内无房。

根据有关操作规程，通过市场租赁自住住房的无房职工，每月纳入计算的提取额不得超过所租房屋月租金的70%，且每月每户的最高提取额不得超过700元。

如果提取本人公积金时账户内余额不足，可按规定提取配偶的住房公积金。各县(市)区公积金管理中心可根据当地实际情况确定职工家庭每月最高提取额，一般在300元与700元之间。

租金发票和租赁登记证

缺一不可

申请公积金用于缴纳房租，需向公积金管理中心提供以下资料：本人及配偶身份证、婚姻关系证明、住房公积金支取单、承诺书、房屋租赁合同、租金发票和《房屋租赁登记证》。

其中，租金发票由住宅所在地的地税部门代开。如果房东是个人，开具房屋出租发票时需提供出租方的房产证、租赁合同、出租方与经办人的身份证;如果是集体土地上的房产，则需提供房所在乡镇的证明;如果房东是企业，另需要提供企业相关资料，如营业执照、完税凭证等。

《房屋租赁登记证》则是由房屋所在地的房管部门核发。办理这张证时，需要提供出租房屋的房产证、租赁合同、出租承租双方的身份证。

手续繁琐导致鲜有人试

且需支付5%或6%的税费

钱江晚报记者从租赁市场上了解到，租客之所以放弃公积金租房，主要困难出现在租金发票和《房屋租赁登记证》上。

除了办理《房屋租赁登记证》的手续有点繁杂外，目前在宁波租房市场上，可以提供租房发票的个人房源寥寥无几，不少房东一见租客索要发票就直接推脱，有的干脆说没有发票。

另外，有不少房源的房东，事实上只是“二房东”。租客即便想用公积金来租房，也要通过二房东找到房东，其中的繁琐可想而知。

除此之外，许多市民不愿尝试公积金租房，还有一个原因是不想承担额外的租赁税。

记者了解到，个人将自有的住宅出租，每月开票累计金额不超过20000元的，税务部门将征收5%的税金;达到或超过20000元，税率为6%。

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