东莞市个人住房公积金贷款办法2014最新消息

东莞就公积金新政征询公众意见

对想要贷款买房的市民来说，又有好消息了。目前，市政府发布《东莞市个人住房公积金贷款办法》，正在向社会公开征询意见。新政策调整了个人贷款额度“8倍余额”的规定，并且推出新的贷款计算方法。

贷款倍数共分26个等级

新《办法》中，公积金贷款调整了以往“8倍余额”的限制。新贷款计算方式与个人的收入额度以及缴存时间密切相关。收入调节系数分为26个等级，从小于或等于200元缴存额度算起一直到超过4000元，基本上每个等级都以相差100元或200元。这样，可使得“低收入者贷款倍数高、高收入者贷款倍数低”，达到有效改善中低收入者住房需求的效果。

市民：“现在如果能给低收入的人贷地更多一点的话，压力就更小一点，住房就方便，如果能解决低收入人群的住房问题的话，我觉得政府是做出了事情。”

市民：“对于那些相对公积金少的人，肯定是一种利好的消息，政府也是为了鼓励市民在东莞安居乐业。”

中等收入者贷款倍数略有增加

按照新的计算方法，对于大多数的中等收入群体而言，公积金贷款额略有增长。

市住房公积金管理中心主任李庆星：“目前公积金放贷的绝大多数人，收入是落在五、六千到一万多这个收入区间之内，他们缴存公积金如果达到三年的话，在新的政策中，可以贷到金额大约是余额的8到11倍左右，这样比以前余额的8倍略有增加。”

比如职工甲，月缴存额1300元，缴存40个月，则可贷款到465400元。而按照旧方法，则只能贷款416000元。

新办法计算公式：

可贷额度=1300乘以40乘以(8.75+0.2)=465000元

旧办法计算公式：

可贷额度=1300乘以40乘以8=416000元

10月1日前市民可提出意见

而根据新的计算方法，月缴存额≤200元的低收入者，贷款额最高可达到19.2倍。月缴存额>4000元的高收入者，最低仅能贷款0.96倍。这样一来，便能缩小贫富之间的贷款额度差异。而对此，市民可登陆东莞市公积金管理中心了解细则，并于10月1日通过邮寄、致电、发邮件等方式提出意见或建议。

1、邮寄至“东莞市东城罗沙路岗贝路口银盈楼六楼东莞市住房公积金管理中心业务管理科”

2、发送至邮箱：gjjoffice@126.com。

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