未婚男女共同买房 能否申请住房公积金贷款

职工辞职之后怎么提取公积金?现在公积金贷款利率和贷款额度有无变化?未婚男女朋友共同买房能否申请住房公积金?夫妻双方缴存公积金区域不同，想申请贷款如何办理?对于这些读者关心的问题，我们咨询了宁波市住房公积金管理中心，做出解答。

问：我老婆之前在江北一家公司上班两年，公积金账户内有1万多元。后来老婆怀孕、辞职在家，也不准备再上班。她是本地户口，再加上我们已经有房子住着，近期也不打算购房，请问老婆账户里的公积金如何提取?

答：职工与单位终止劳动关系未重新就业满5年，提供填妥并加盖单位印章的《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，劳动手册原件及复印件，失业证原件及复印件，到中心大厅办理即可提取。但如果在离职的5年之内又重新就业，则应将原账户转到新单位公积金账户，继续缴存。

另外还有一种失业提取方式：与单位终止劳动关系未重新就业满2年，且家庭生活严重困难的，除了提供填妥并加盖单位印章的《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，劳动手册原件及复印件，失业证原件及复印件这些资料以外，还需提供户口所在地街道或乡镇出具的家庭生活严重困难状况证明才能提取。

问：目前商业贷款首套房已经恢复基准利率，想了解一下宁波住房公积金贷款利率现在有没有变化?贷款额度和年限是否有变化?

答：宁波住房公积金贷款利率近期无变化，执行的是自2012年7月6日以来的人民银行个人住房公积金贷款利率标准。其中首套房，5年(含)期以下的，年利率为4%;5年期以上的，年利率为4.5%。第二套房贷款利率上浮10%。

在房屋规定的剩余使用年限、借款人离法定退休年龄的工作年限以内，现行市区住房公积金贷款最高可贷年限不超过30年。现行市区住房公积金贷款最高限额，每户严格控制在80万元(含)以内。余姚、慈溪、北仑最高贷款额度为60万元，象山为40万元。

问：我和男朋友都在海曙上班，目前还没有结婚，准备一起买一套一手房。两个人都有公积金，是否可以共同申请住房公积金贷款吗?

答：根据《宁波市住房公积金贷款管理暂行办法》的规定，以共有产权的房屋申请住房公积金贷款的，共有产权人是指夫妻、父母、子女。在征得共有产权人的同意，以该共有产权房屋作为抵押物签订抵押合同的，可以申请住房公积金贷款。

但由于你和男朋友还没有结婚，不是夫妻关系，因此根据以上规定你们共同购买的商品房不能申请住房公积金贷款。

问：我的公积金缴存在江北，我老公的公积金缴存在象山，准备买江北的房子，如何申请住房公积金贷款?

答：所购房屋所有权登记人为夫妻两人，且夫妻双方都符合贷款条件的，借款人应确定为在购房所在地江北缴存住房公积金的一方，向宁波市公积金中心申请贷款，另一方可参与贷款额度计算。

贷款所购房屋所有权登记人为夫妻中的两人，但在江北缴存公积金一方不符合住房公积金贷款条件的，借款人应确定为在象山缴存公积金的一方，可向象山分中心申请住房公积金贷款，按大市范围内异地贷款处理。

贷款所购房屋所有权登记人为夫妻中的一人的，如果房屋所有权登记人为在江北缴存住房公积金一方的，借款人应向宁波市公积金中心申请住房公积金贷款，按本地贷款处理;如果房屋所有权登记人为在象山缴存住房公积金一方的，借款人应向象山分中心申请住房公积金贷款，按大市范围内异地贷款处理。

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