2014北京购房、租房提取住房公积金所需的手续

关于进一步加强住房公积金提取管理的通知

京房公积金发【2014】14号

各单位：

为深入贯彻落实《住房公积金管理条例》、《北京住房公积金提取管理办法》等有关规定，遏制套取住房公积金等不法行为，提高管理服务水平，根据北京住房公积金管理委员会第十四次全体会议决议，就进一步加强提取管理通知如下：

一、简化部分购房或租房提取手续

(一)所购住房使用了住房公积金贷款

职工以购房(还贷)为由申请提取，所购住房使用了北京住房公积金管理中心(以下简称管理中心)住房公积金贷款，管理部应在管理中心系统核实购房信息。经核实情况属实，职工只需提供如下三项材料，本人及其配偶可提取住房公积金：

1.住房公积金提取申请书;

2.提取申请人身份证原件及复印件;

3.提取申请人银行储蓄存款账户。

职工配偶申请提取时，除按照上述规定提供材料外，还应提供夫妻关系证明;若管理中心住房公积金贷款系统有职工配偶信息，夫妻关系证明可以不予提供。

(二)职工承租北京市公租房或廉租房

职工以承租公租房、廉租房为由申请提取，管理部应在北京市住建委网站“住房保障”模块对承租事实进行核实。经核实无误，职工只需提供如下四项材料，可提取本人及其配偶住房公积金：

1.住房公积金提取申请书;

2.承租发票(收据)原件及复印件;

3.身份证原件及复印件;

4.提取申请人银行储蓄存款账户。

职工配偶申请提取时，除按照上述规定提供材料外，还应提供夫妻关系证明;若管理中心住房公积金贷款系统有职工配偶信息，夫妻关系证明可以不予提供。

二、加强对异地购房提取管理

职工在北京市以外的省市购房申请提取，除按管理中心已有规定提交相关材料外，职工所在单位应履行核实义务并出具“职工异地购房证明”，职工应出具单位为其缴纳基本养老保险的证明。职工所在单位主体资格不存在，由房屋所在地的村民委员会、居民委员会或者物业部门开具“职工异地购房证明”。管理部应严格审核有关提取材料，材料真实的，准予提取。

三、加强以租房为由提取管理

(一)职工承租北京市行政区域内房屋

职工以租房为由申请提取，应遵守下列各项规定：

1.每3个月可以提取一次，每次可提取申请日前3个月内的住房公积金，且每月提取的额度不得超过缴存上限，也不得超过月房租费。

职工租房自住，其配偶也可以申请提取。配偶提取时，除按照上述规定外还应提供夫妻关系证明。

2.若职工住房公积金账户处于封存状态，职工申请提取，管理部以职工住房公积金账户封存前的3个月缴存额度为标准，为职工办理提取。

3.职工在北京市行政区域内租房申请提取，应提供如下材料：

(1)提取申请书;

(2)出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票;

(3)房屋租赁合同;

(4)单位缴纳基本养老保险的证明;

(5)提取申请人身份证原件及复印件;

(6)提取申请人银行储蓄账户。

(二)职工承租北京市行政区域以外的房屋

职工在北京市行政区域外租房申请提取，应提供如下材料：

1.提取申请书;

2.所在单位出具租房证明;

3.提供已按照房屋所在地管理规定纳税的证明及租房费发票;

4.房屋租赁合同;

5.单位缴纳基本养老保险的证明;

6.提取申请人身份证原件及复印件;

7.提取申请人银行储蓄账户。

职工提取时按照本条第(一)项第1、2目规定办理。

(三)提取材料的提交

职工首次提取时，应当按照本条及有关规定提交提取材料，房屋租期一年以上的，职工首次提取满十二个月后，再次提取时须重新提交提取材料。管理部在职工每次提取时，须在租房费发票上记录提取日期和金额。

四、遏制为提取住房公积金而转移账户

为遏制某些单位违规协助职工提取住房公积金，职工住房公积金账户转入新单位不满一年申请提取住房公积金，应当提供新单位为其缴纳基本养老保险的证明。

五、加大对违规行为的惩处力度

(一)管理部发现违规套取住房公积金，应立即终止正在执行的住房公积金提取。

(二)利用虚假材料套取住房公积金，违规职工应承担下列后果：

1.管理部将职工违规行为通报其所在单位，由单位对职工予以批评或者做其他处理。

2.违规职工的个人信息记入管理中心“个人不良信息库”，同时记入北京市有关征信系统。

3.自违规发现之日起三年内管理中心不予办理住房公积金提取，不予受理其住房公积金贷款申请。

(三)单位协助职工套取住房公积金，违规行为记入管理中心“缴存单位不良信息库”，同时记入北京市有关征信系统。

(四)违规套取住房公积金涉嫌违法犯罪的，由管理中心移交公安机关依法处理。

六、附则

本通知自下发之日起实施。管理中心已颁布实施的有关规定与本通知不一致的，以本通知为准。

北京住房公积金管理中心

二○一四年六月十八日

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