沧州住房公积金贷款担保方式

沧州住房公积金贷款担保方式

公积金贷款担保方式分为住房抵押、质押和保证。

借款人可根据自己的实际情况，经管理中心同意后，选择担保方式。

【五险一金查询】借款人以自有、共有或第三人拥有的100%房屋所有产权的住房做抵押担保的，抵押人与抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，于放款前办妥抵押登记手续，并将房屋他项权证交管理中心或指定的受托银行保管。

抵押人对已办理抵押的房产必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受管理中心和受托银行的监督检查。房产抵押期间，未经管理中心同意，抵押人不得将房产再次抵押或出租、转让、赠予。

借款人还清公积金贷款本息后，按规定办理抵押登记注销手续。

【公积金查询】借款人以国债、银行定期存单、职工公积金等管理中心认可的质物做质押担保的，出质人与质权人应当以书面形式订立质押合同，依法办理有关手续。质押期间，质物如有损坏、遗失，由过错人承担责任并负责赔偿。

【个人社保】借款人以售房单位或管理中心认可的第三方做保证担保的，保证人必须具有代为偿还全部贷款本息的能力和担保资格，并按管理中心要求开立保证金账户，签订保证合同，按规定存有一定数额的保证金。

借款人所购住房未办妥房屋抵押登记手续前，售房单位或管理中心认可的第三方应为借款人提供阶段性连带责任保证。

保证人与管理中心应当以书面形式订立保证合同，保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经管理中心许可，原保证合同不得撤销。

借款人还清贷款本息或按管理中心规定办妥所购房抵押登记手续后，根据合同约定，解除保证人担保责任。

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