江苏省省级机关住房公积金贷款指南

江苏省省级机关住房公积金购房贷款申请资料及程序

借款人申请贷款应提供以下资料：

（一）本人及配偶身份证原件、户口簿、暂住证原件；

（二）盖有公积金交缴银行专用章的缴存证明、结婚证（婚姻状况证明）；

（三）购买住房的相关文件：

1、购买商品房、经济适用房的，需提供经南京市房地产管理部门鉴证的《商品房买卖契约》正本原件。

2、购买二手房的，提供合法有效的《房地产买卖契约》正本原件、《房屋所有权证》原件、《国有土地使用证》原件、《中华人民共和国契税完税证》原件；《房屋所有权证》与《国有土地使用证》地址不符的，提供住房所在地公安机关出具的《南京市街巷门牌号码编排（变更）证明单》。

（四）购买商品房的，具有售房单位出具的不少于购房总价30%的首付款证明；购买二手房的，提供售房人（单位）出具的不少于购房总价40%的首付款证明。

（五）借款人配偶为军官的，提供军队统一颁发的有效证件及部队服现役证明。

【公积金查询，省直住房公积金】贷款程序：

（一）借款人到贷款银行（工、农、中、建、交、中信、招商）指定的网点办理贷款手续；

（二）借款人凭买卖契约、身份证、职工公积金缴交证明以及首付款收据（购商品房、公有住房、集资建房、经济适用房为30%，二手房为40%）等向贷款银行提出申请；

（三）贷款银行查询借款人或借款人夫妻双方的公积金缴存情况，审核借款人提供的贷款资料，计算实际可贷额度，商定贷款期限以及还款方式，发放“一本式”贷款文本；

（四）借款人正确填写相关材料（委托他人填写的不得另外加收费用），到售房单位加盖担保章，足额并付清首付款，在 《补充付款说明》加盖售房单位公章后，将手续交贷款银行；

（五）贷款银行将初审后的有关材料以电子文档传送到资金中心终审；

（六）贷款银行与借款人根据所确定的担保方式办理相关的公证、抵押担保、自愿办理保险手续；

（七）借款人将抵押权凭证交贷款银行执管，并在贷款银行开设“还款帐户”用于归还贷款；

（八）贷款银行以转帐方式将借款人的贷款划入售房单位（担保公司）帐户。

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