2014公积金贷款利率多少|公积金贷款利率如何计算

2014公积金贷款利率多少 如何计算公积金的贷款利率都会有所变动。具体请跟小编来大致了解一下。

2014住房公积金个人购房贷款的利率：首套房按基准利率，5年（含）以内利率 4.00% ，5年以上 4.50% ，二套房在基准利率上上浮10% 。

组合贷款中银行个人住房商业贷款利率，按人民银行规定执行。现行银行个人住房商业贷款利率为：六个月（含）年利率 5.60% ；六个月至一年（含） 6.00 %；一至三年（含） 6.15 %；三年至五年（含） 6.40 %；五年以上 6.55 %。

贷款额度

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

住房公积金贷款额度公式：

借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限） 若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。

不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

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