公积金账户需要有钱才可以贷款吗？贷款利率多少？

公积金账户需要有钱才可以贷款吗？贷款利率多少？中国社保网小编整理如下： 一、公积金账户有10万块钱可以贷多少

看具体情况。

虽然一般情况下都是用公积金账户的余额来确定公积金可以贷款的金额，不同的地区对于公积金贷款的最高金额有不同的限定。以长沙为例，虽然法定公积金可以贷款金额是账户余额的20倍，但是长沙的最高公积金贷款限额是70万元，所以就算公积金账户里面有10万元，最高也只能用公积金贷款70万元。不同的地区限额不一样，如果有贷款需求，需要主动找相关工作人员了解清楚。

二、公积金贷款的利率是多少

如果是首套房，公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，其中五年以上年利率只要3.25%，五年以下是3.025%。如果购买的是二套房，公积金贷款利率也在基准利率的1.1倍，即五年以上是3.575%。

跟商业贷款比起来公积金贷款的利率是要低一些的，如果贷款金额比较多，用公积金贷款可以省下很多的利息，所以如果有购买住房的需求的话，缴纳公积金是很有必要的。

三、公积金贷款的手续有哪些

1、准备好以下材料：包括申请人的公积金情况和配偶的公积金情况，还有对应的婚姻证明和收入证明等。最好可以提前打电话给公积金中心询问清楚资料的要求。

2、提出贷款申请：准备好材料之后，就要跟银行申请贷款，银行需要及时受理审看查询，并及时的报送公积金中心。

3、等待审批：公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通告银行。

4、签订协议：如果没有问题就可以签订协议，双方协商可行的方案借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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