公积金贷款额度最高能贷多少?公积金贷款需要注意什么

公积金贷款额度最高能贷多少

1、职工连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度为60万人民币/户;

2、职工连续缴存住房公积金满6个月，首次或第二次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房或第二套(含改善型第二套)自住住房的，最高贷款额度均为40万人民币/户;

3、依照生育二孩或三胎的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度为80万人民币/户。

公积金贷款需要注意什么

1、用户信用不良：假如用户的征信出现过逾期，就会被视为信用有问题，公积金贷款管理中心不会轻易放款;

2、公积金停缴：很多地方要求，用公积金贷款买房需要连续6个月以上才能贷款。因此，就算用户打算换工作，公积金也一定要继续缴纳，就算获得贷款也要继续缴，不然依据相关的规则，住房公积金管理中心会要求其补缴己欠缴的住房公积金，贷款期间要按月足额缴存;

3、申请人负债率过高：负债率超过个人或家庭总收入50%的，公积金贷款中心会认为申请人无力偿还贷款，就不会批准发放公积金贷款了。

公积金贷款利率会浮动吗

公积金贷款利率是固定的，不会进行浮动计算。公积金贷款是在职员工缴存住房公积金所享受的福利，是为了帮助在职员工解决住房问题。只要该员工持续缴存了12个月的公积金或者已经累积缴存了24个月的公积金且仍在缴存，具有稳定的工作和收入、信用良好，有着偿还贷款的能力，满足公积金管理中心要求的其他条件，那么通常来说该员工就可以顺利申请到公积金贷款买房。

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