公积金贷款为什么不扣公积金?换公司公积金贷款会有影响吗

公积金贷款为什么不扣公积金

公积金贷款不扣公积金的原因是申请公积金贷款时，需要用公积金里的账户余额计算公积金贷款额度即存贷挂钩。后续公积金贷款申请完成后，或是用户成功申请了商业贷款，办了公积金冲还贷业务，公积金里的账户余额就可以用以偿还房贷。用户在申请公积金贷款期内，银行或公积金中心不会扣减公积金里的账户余额，同时用户在此期间不要提取公积金比较好。等公积金贷款审核通过之后，用户再提取公积金，此刻公积金的账户余额也就不会影响公积金贷款额度。

需要留意的是，公积金冲还贷业务分成年冲和月冲，假如是年冲，那便是一次性抵冲贷款本钱，月冲则是每月准时从公积金里扣除对应金额抵冲当月应还本息。假如用户公积金中的额度不够，那么是无法进行对冲还贷的。

公积金贷款比例

1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下家庭的，其公积金贷款首支付不得低于20%。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米之上家庭的，其公积金贷款首支付不得低于30%;

2、对为改善住房条件选购第二套住房的，购买普通住宅，贷款首支付比例调整为不能低于50%，购买非普通住房，贷款首支付比例调整至不能低于70%。

换公司公积金贷款会有影响吗

换公司会不会对公积金贷款造成影响，得具体问题具体考虑：

1、有些用户已经递交了申请，并有连续按时足额缴存公积金达六个月以上，换公司也比较快，在下月存缴公积金之前该换好公司，新公司也顺利续缴上公积金的话，那就不会对正在办理的公积金贷款造成多大影响;

2、而若用户未办理公积金贷款，且未找到新公司，公积金因断缴所以被封存了，那就可能会影响到公积金贷款的办理。毕竟公积金处在封存情况下时用户是没法去申请公积金贷款的，一定要账户处在正常的存缴情况才可以;

3、也有，假如公积金中间断交时间太长的话，就算之后找到新公司续缴上公积金，也需要重新计算连续缴存时间。如此一来，用户就需要等连续按时缴存公积金时间重满六个月后方可去申请公积金贷款。

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