公积金如何贷款买房 公积金贷款利率是多少

问：住房公积金如何贷款买房？

答：1、公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修、租房等。

2、公积金贷款：第一套房首付需要3成（北京的情况是90平米以下的普通住宅可以2成），第二套房需要首付至少6成（每个省份都有公积金贷款额度的限制，北京根据信用评级略有差别，80－104万不等。），第三套房停贷。

备注：（主要指的是住宅，商住不分一套二套，一律首付至少五成）。

3、公积金贷款的基准利率是：4.5

4、个人住房公积金贷款买房的流程‍：（初审；评估；审核；办理担保手续；签订借款合同；住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议；借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，统一交住房资金管理中心审核、审批；受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订合同；受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。）

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