关于使用公积金的细节

太原市公积金新政执行整一个月，近日，有市民致电询问新政执行后市民提娶借贷公积金是不是门槛更高了？除了购房，公积金可以提取用于他处吗？围绕这些问题，记者采访了太原公积金管理中心相关人士――

A.提取审核更严格

近日，太原市民李先生想入股朋友新开的公司，需要10万元。此时他想到了自己有10万元的公积金缴存额。在经过多方打听后，他选了一家中介公司。该公司称：“只要提供身份证、户口本、照片、联系电话等资料，就能帮助提取，需要收取10%的劳务费。”

李先生询问后得知，这家中介公司会根据李先生的具体资料做一套购房全套手续，通过这套手续骗提公积金。李先生咨询本报记者：“这种公司靠谱吗，遇上骗子怎么办？能提出公积金吗？”

随后，记者了解到，不少缴存职工认为公积金放在住房公积金管理中心，不能投资、不能消费,是一种“资源浪费”，所以在未购房的情况下想方设法提出这笔钱提前使用。一些不法分子利用缴存职工“公积金不提取收益低”的心理，提供非法套取服务。为此，有些机构利用人们这一心理，在网络上推出“代取服务”，并从中提取劳务费10%-15%不等。

太原市住房公积金管理中心工作人员表示，新政执行后，太原公积金提取门槛并没有变，但是审核更为规范、严格。市民不要被黑中介的宣传迷惑，造假骗提公积金风险很大。在专业人员进行审核时，假手续与档案不符无法顺利通过审核，被黑中介骗取手续费不说，自己的诚信也会受到影响。

B.公积金要专款专用

太原市住房公积金管理中心工作人员表示，住房公积金虽然归职工个人所有，但这部分款项需要专款专用。住房公积金是为了满足广大购房职工的住房需求而设，只有符合规定才能提取使用。符合条件的情况下，公积金可以提取使用，如果不符合提取条件，不可用违法的方法骗提。如果使用虚假手续骗提，对其他职工不公平，同时这也属于违法行为。

根据《太原市住房公积金管理中心关于利用虚假资料等非法手段套取住房公积金行为的处理规定》，对于采取欺骗手段提取住房公积金的，5年内（含五年）不得提取本人账户内的住房公积金余额，取消5年内（含五年）本人及配偶申请住房公积金贷款资格。对利用虚假资料已办理了提取手续的行为人，将责令限期退回违规所提住房公积金款额，并将此情况函告该行为人所在单位，并将该行为人的行为录入中心信息系统，作为不良行为记录依法向社会公开并纳入征信系统。

协助他人骗提公积金，行为严重构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。如涉及到伪造国家机关证件和印章的行为，根据相关法律，犯伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪的，处3年以下有期徒刑、拘役管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处3年以上l0年以下有期徒刑。

太原市住房公积金管理中心提醒，中心没有委托任何中介组织或个人代理住房公积金提取业务，希望缴存职工一定要自觉遵守住房公积金政策法规，不要听信非法中介误导，不要上当受骗，违法违规骗提骗贷住房公积金，导致个人信用受损甚至受到法律制裁而得不偿失。

C.认识有误区 市民要弄清

太原市住房公积金管理中心工作人员提醒：提取住房公积金应当从太原市各公积金分理处的正规渠道办理；对于有人借“公积金管理中心”的名义骗取市民的个人信息或钱款要提高警惕，切勿相信这类来电或短信；公积金缴存职工不要轻易透露个人的公积金信息或密码，更不要给陌生人汇款支付所谓的“手续费”。如果不慎上当受骗，个人身份证号、家庭单位地址、公积金账户密码等泄露，要立即更改相关账户密码。

记者在采访中获悉，不少缴存职工认为公积金余额可以提取出来作为购房首付，这个观点是错误的。业内人士解释道：“购房人只有在实际发生购房行为后，提供相关合法购房证明材料，才可以办理提取手续。”也就是说，首付款需要自筹，在办理完买房手续后申请提取，才能取出公积金余额用于购房。

此外，公积金的提取总额不能超过房款总额。例如，贷款购买的房屋总价为30万元，而公积金存储余额有35万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的5万元公积金不能提龋

目前，太原市公积金贷款上限为：夫妻双方正常缴存的为80万元，单身职工或夫妻双方一方正常缴存的为50万元。公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存连续性和缴存额来计算，且不能超出公积金贷款最高上限。

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