广东佛山已实施二套房公积金贷款

从佛山市住房公积金管理中心了解到，二套房公积金贷款首付最低两成的政策，佛山今年3月1日起已正式实施。根据佛山市住房公积金管理中心最新的政策，佛山住房公积金贷款首付比例对首套房和二套房并没有区分，首付比例根据《住房公积金抵押贷款信用评级制度》来核定，信用等级为a级的申请者，缴交首期款不少于购建房总价的20%。

公积金贷款首付按信用等级核定

佛山市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，根据今年1月公布的《关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知》，佛山对原有的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》进行了修订，删除了“购买第二套住房的，首期款按照《住房公积金抵押贷款信用评级制度》相应档次提高30%（即50%至70%），如有住房公积金贷款未还清的，必须还清首套住房的住房公积金贷款本息，才能获准贷款”的规定，并将修订后的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》重新公布，从今年3月1日开始实施。

根据最新修订的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》，佛山住房公积金贷款首付比例对首套房和二套房并没有区分，首付比例根据《住房公积金抵押贷款信用评级制度》来核定，对被评为不同信用等级的借款人，实行按不同比例缴交购建房首付款（即20%至40%），才能获准贷款。其中，信用等级为a级的申请者，缴交首期款可不少于购建房总价的20%，需要符合“三年内未出现逾期还款，或逾期还款累计5期以内（含5期）”的条件，若是二套房，还需满足“拥有1套住房并已结清相应购房贷款”的条件。最新的《贷款办法》还明确规定，“停止向购买第三套及以上住房的职工发放贷款。”

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