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住房公积金贷款材料

 字体时间:2018-02-23来源: 中国社保网编辑:社保网-夏宇
【导读】:导语:要想用公积金贷款买房,各位需要准备哪些材料呢?以下是小编整理的住房公积金贷款材料,供各位阅读和参考。 大家都知道,有公积金当然要用公积金贷款买房。但是大家也都知道,相对于商业贷款买房而言,公积金贷款买房要更麻烦,需要准备的材料也更多。

导语:要想用公积金贷款买房,各位需要准备哪些材料呢?以下是小编整理的住房公积金贷款材料,供各位阅读和参考。

大家都知道,有公积金当然要用公积金贷款买房。但是大家也都知道,相对于商业贷款买房而言,公积金贷款买房要更麻烦,需要准备的材料也更多。

先说一下公积金贷款买房的优缺点。

公积金贷款买房优点很明显:一是利息大大低于商业贷款;二是提前还款不需要预约,打个电话就能搞定。

公积金贷款买房也有缺点:一是对公积金的缴存期限有限制;二是贷款额度也受缴存额度的影响,可贷数额有限。

那么公积金贷款买房究竟比商业贷款复杂多少呢?

与商业贷款相比,公积金贷款需要初审、复审两次审查,另外还有面签等环节。

好了,现在进入正题,公积金贷款买房到底要准备哪些材料呢?

这一部分我们分三种情况跟大家梳理,因为公积金贷款使用范围比较广,包括新房、二手房、单位集资建房等。

情况一

新房使用公积金贷款的材料

(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);

(3)合法的商品房购房合同或协议;

(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

(6)有效的担保证明;

(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

情况二

二手房使用公积金贷款的材料

二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料:

(1)卖方身份证、户口簿复印件;

(2)房产证原件和复印件;

(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;

(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;

(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

另外,二手房公积金贷款可到受委托银行办理。

情况三

单位集资建房使用公积金贷款的材料

单位集资建房由单位集中办理,集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料:

(1)发展计划委员会的立项批复;

(2)国有土地使用证;

(3)建设工程规划许可证;

(4)建设用地规划许可证;

(5)建设工程施工许可证。

材料审批通过后,公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。

具体到不同的地区,可能还有一些地方差别,建议去公积金管理中心进一步咨询。

“住房公积金贷款材料”由中国社保网收集整理编辑。

本文地址:http://www.shebaodata.com/zhishi/gongjijin/159541.html

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