贵州公积金贷款条件

公积金贷款可以在一定程度上环节购房上的压力，对于需要买房的人来说无疑是一个好消息，那么申请公积金贷款需要哪些条件呢?以下是小编为大家准备的贵州公积金贷款条件，希望对大家有帮助!

贵州公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

贵阳公积金贷款指南

贷款条件

最新消息：贵阳住房公积金异地贷款指南

1 、有贵阳市行政区域内常住户口;

2 、连续缴存住房公积金6个月(含6个月)以上;

3 、有符合法律规定的购房合同、协议或其它批准文件;

4 、有所购住房普通商品房50%、二手房50%(首次购买普通商品房30%、二手房40%)以上的自有资金;

5、 用房地产抵押的，须符合房地产抵押管理的条件;

6 、市住房公积金管理中心规定的其他条件。

贷款流程

1、借款人凭房屋买卖资料领榷贵阳市住房公积金委托贷款申请表》

2、分中心(管理部)或银行受理网点受理住房公积金贷款申请

3、分中心(管理部)对借款人贷款申请进行审批→借款人与委托银行签订《借款合同》

4、委托银行办理房屋抵押手续→委托银行按照合同约定放款

5、资料归档、贷后管理

贷款额度及利率

最新消息：公积金贷款首付比例降低至20%

贷款额度：

计算公式：

住房公积金贷款额度=(借款人夫妻双方月计缴住房公积金月工资总额×12个月)×50%×借款年限

贵阳住房公积金的贷款额度计算

贷款利率：

五年以下年利率为2.75%;

五年以上年利率为3.25%。

贷款年限：

住房公积金贷款期限一般不得超过借款人自委托贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年。

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