重庆市公积金贷款新政

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2016年重庆住房公积金贷款职工中，中低收入群体占93.11%，中小户型占96.51%。重庆市住房公积金管理中心31日发布《重庆市住房公积金2016年年度报告》(以下简称《年度报告》)，全面披露了2016年重庆市住房公积金业务运行情况和制度执行情况。

《年度报告》显示，2016年重庆市公积金贷款主要用于支持中低收入职工满足中小户型住房需求。数据显示，2016年，重庆市公积金归集、贷款等核心业务指标均创历史新高，促进住房消费和房地产市场平稳健康发展效果明显。其中，在把握好维护职工建缴公积金的合法权益和合理降低企业负担的前提下，重庆公积金制度覆盖面稳步增长，影响力进一步扩大。去年，重庆市公积金新开户职工29.10万人，较上年实缴人数增长了12.64%;新开户单位2982家、年度缴存额309.71亿元，分别同比增长25.56%、15.83%。年度缴存额首次突破300亿元大关，创历史新高;年度提取额190.38亿元。

在个人贷款方面，重庆市从资金供应入手，通过加大资金归集力度、释放结余资金、利用银行资金发放公积金贴息贷款(以下简称贴息贷款)等方式积极筹措资金273亿元，同比增长74%，其中：公积金自有资金贷款228.05亿元，贴息贷款44.95亿元。年末，个人住房贷款率95.62%，同比提高7个百分点。贴息贷款利用一部分公积金增值收益资金撬动银行资金，让更多职工享受到公积金贷款的低利率政策优惠，进一步扩大了公积金贷款受益面，同时也减轻了职工住房消费负担，社会效益明显。截至2016年末，累计为全市3.43万户职工发放贴息贷款112.74亿元。

“随着公积金贷款力度的加大，制度影响力和吸引力的进一步增强，重庆房地产企业已经将公积金贷款作为促进商品住房销售的重要手段，公积金贷款开始成为购房人首选。”重庆市公积金管理中心相关负责人透露。

数据显示，2016年，重庆市公积金净增个贷余额市场占有率达到20.12%，余额增量超过各家商业银行，排名第一;支持职工购房779.98万平方米，占全市住房销售面积的11%，实现房地产市场销售441.13亿元，占全市住房销售额的13%;贷款发放户数中，新房占94.40%。

“这些数据说明，公积金在支持合理住房消费方面所起到的作用正越来越明显。”上述负责人说。

受公积金存款利率调整政策的影响，职工的存款收益也有所增长。去年2月，中国人民银行、住房城乡建设部、财政部联合发布通知，决定将职工住房公积金账户存款利率，由按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率即1.50%执行。“经测算，公积金存款利率调整后，2016年增加职工个人存款收益总额4.6亿元，人均增加利息约194元。”

延伸阅读：重庆公积金中心统计2016年发放个人贷款达273亿

3月31日，重庆市住房公积金管理中心发布《重庆市住房公积金2016年年度报告》。

据观点地产新媒体查询，在缴存方面，2016年，重庆实缴单位30322家，新开户单位2982家，净增单位2099家;实缴职工237.71万人，新开户职工29.10万人，净增职工7.43万人;当年缴存额309.71亿元，同比增长15.83%。

截至2016年底，缴存总额1765.66亿元，缴存余额787.19亿元，同比分别增长21.27%、17.87%。

提取方面，2016年，当年提取额190.38亿元，同比增长9.72%，占当年缴存额的比率61.47%，比上年同期减少3.42个百分点;截至2016年底，提取总额978.47亿元，同比增长24.16%。

个人住房贷款方面，最高额度40万元，双职工参贷后最高额度不超过个人最高额度的1.5倍(60万元)。

2016年，发放个人住房贷款8.06万笔273.00亿元(其中，自有资金发放个人住房贷款6.75万笔228.05亿元，利用银行资金发放住房公积金贴息贷款1.31万笔44.95亿元)，同比分别增长64.15%、74.05%。2016年，回收个人住房贷款66.69亿元。

截至2016年底，累计发放个人住房贷款46.39万笔1149.18亿元(其中，自有资金累计发放个人住房贷款42.96万笔1036.44亿元，利用银行资金累计发放公积金贴息贷款3.43万笔112.74亿元)，贷款余额859.36亿元(其中，自有资金贷款余额752.74亿元，公积金贴息贷款余额106.62亿元)，同比分别增长21.03%、31.16%、30.70%。个人住房贷款率为95.62%，比上年同期增加7.07个百分点。

在住房公积金支持保障性住房建设项目贷款方面，则未发放支持保障性住房建设项目贷款，应收贷款本金6亿元，实收贷款本金6亿元。截至2016年底，累计发放项目贷款30亿元，项目贷款余额0亿元。

此外，截至2016年底，住房公积金存款额34.45亿元。其中，活期0.02亿元，协定存款34.43亿元;资金运用率95.62%，比上年同期增加6.15个百分点。

值得注意的是，截至2016年底，逾期个人住房贷款3147.81万元。个人住房贷款逾期率0.42‰。

年度报告提到，个人贷款风险准备金按个贷余额的1%提取。当年无个人贷款核销，个人贷款风险准备金余额为284944.47万元，个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为3.78%，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.1%。

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