山东公积金政策

山东公积金政策受到很多山东市民的关注，下面为各位搜集了详细内容，详情如何，敬请继续关注!

一、山东住房公积金贷款条件

1、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款人具有完全民事行为能力;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

二、住房公积金贷款首付比例

1、首套房最低首付款比例调整为20%，对建筑面积90平方米以上的住房贷款不再执行30%的最低首付款比例要求。

2、改善性住房最低首付款比例调整。拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，最低首付款比例调整为30%。

三、公积金贷款最高额度

1、公积金新政取消了贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制。目前执行缴存余额15倍规定，职工最高可贷到50万元。另外，还允许缴存职工将已办理的商业住房贷款转为公积金贷款，使公积金贷款政策惠及更多缴存职工。

2、住房公积金贷款率低于85%的城市，允许缴存职工将已经办理的商业住房贷款转为住房公积金贷款。

四、异地公积金贷款

职工在缴存地以外的省内城市购买普通自住住房，可以向住房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，缴存地住房公积金管理中心要积极配合住房所在地住房公积金管理中心，及时提供相关证明材料。住房公积金管理中心也可为本地缴存职工发放异地购房贷款。全国范围内异地贷款业务按国家有关规定执行。

拓展阅读：

山东省住房城乡建设工作会议今天在济南召开。 2017年，山东将以推进新型城镇化为主线，大力实施百姓安居、规划提升、新型城市建设、村镇人居环境改善等七大行动，加快建设“美丽宜居新山东”，促进全省住房城乡建设事业平稳健康发展。

城镇化率提高两个百分点280万人“进城”

2017年，山东实现160万农业转移人口市民化和120万城中村，城边村原有居民市民化，常住人口和户籍人口城镇化率均提高2个百分点左右。

为确保人口市民化目标如期实现，山东将全面推行集体成员资格证明和户籍转移备案证书制度，确保农民进城三权不变，提高融入城市能力;补齐教育医疗文化养老等公共服务短板;优化城镇化布局形态，夯实人口市民化载体;还将推进撤县设市等行政区划调整，推进新型城镇化综合试点等。

实施7大行动推动住建工作实现新突破

1、大力实施百姓安居行动——“房子是用来住的，不是用来炒的”山东版官方解读

坚守“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，山东提出大力实施百姓安居行动，在房地产市场调控和住房保障上实现新突破。

坚持分类指导、因城因地施策，济南，青岛等热点和潜在热点城市，要增加住宅及用地有效供给，继续执行好限贷限购、限价销售等措施，确保房价环比不增长;其他城市要以满足新市民住房需求为主要出发点，有序推进商品住宅去库存，积极化解非住宅库存。防止商品房交易量和价格暴涨暴跌。

在住房保障方面，2017年棚改开工任务76.36万套，政府投资公租房分配数量不低于16.73万套。新增公积金缴存职工100万人，新增缴存额1000亿元，个贷率提高至85%，接入全国异地转移接续平台。2017年老旧小区改造1900个项目，惠及居民65万户。

2、大力实施规划三年提升行动

推进城乡规划改革，改革规划编制，审查审批，批后监管三个环节，推进规划审批“放管服”，提高审批效率;提高规划编制水平;全面开展城市设计。

3、大力实施新型城市建设行动

开展城市修补生态修复，全面启动城市人居环境和生态环境综合调查评估，制定双修实施计划。集中力量抓好建设扬尘治理，黑臭水体整治，铁路沿线环境治理等三大影响城市环境和形象的治理问题。

加快推进轨道交通建设，济南，青岛新建108公里，淄博、烟台、潍坊、济宁、临沂等市尽快完成前期准备工作。全省开工建设170公里地下综合管廊开工任务，新增海绵城市200平方公里。

全面做好快速路建设，新增1.1万辆城市公共自行车，全面启动公共停车场建设。

4、大力实施城市管理规范提升行动

深入城管执法体制改革，加快智慧城市建设，全面推进违法建设治理，处理好发展与稳定、拆违与改造、治标与治本的关系，对新增违法建设实行“零容忍”。推广721城管工作法，用服务解决70%的问题，用管理解决20%的问题，用执法解决10%的问题，打造人民满意的城管品牌。

5、大力实施村镇人居环境改善行动

以农村“七改”为重点，2017年改造农村厕所300万户，17个县乡镇农村供暖试点，开展农村生活垃圾分类试点，重点打造4大风貌分区和12条省级特色风貌带，塑造山东特色乡村风貌等。

6、大力实施住建产业转型升级行动

做大做强住建优势企业，依托当前房地产业行业调整的大背景，推动企业优胜劣汰、兼并重组、挂牌上市，提高产业集中度，积极开拓省内、国外市场，强化技术研发，拓展产业链条。

7、大力实施工程建设管理改革行动

强化监管，严厉打击转包、违法分包等违法违规行为，完善建筑市场监管与诚信信息一体化平台。制定“百年建筑”工程建设标准，提高民生项目，生命线工程，标志性建筑等质量保障年限。

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