福建厦门公积金贷款条件

福建厦门公积金贷款条件具体如何?想必大家也很想了解吧，今天我们就一起来看看相关内容吧!

(一)申请贷款时前6个月在本市连续足额缴存住房公积金;因单位原因中断缴存1个月且已补缴的，需提供单位缴存说明函。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户，且转换期间无欠缴、停缴现象的，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算。

军队转业干部、文教卫系统引进的高级职称人员、留学人员、持金鹭英才卡的人才及其配偶，自缴存住房公积金当月起，提供军转干部证书或由市公务员局出具的引进人才证明或市公务员局颁发的《厦门市留学人员工作证》或金鹭英才卡，可申请个人住房公积金贷款;

自主择业军队转业干部将部队服役期间的住房公积金一次性转入其在“厦门市自主择业军队转业干部管理中心住房公积金专户”下设立的个人住房公积金账户内，且未提取住房公积金、未办理过个人住房公积金贷款的，可申请个人住房公积金贷款;

(二)个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，非借款人原因造成逾期的不计算在内;

(三)借款申请人及其配偶无个人住房公积金贷款(含商转公贷款和公转商贷款)余额。

厦门申请商转公贷款应具备什么条件?

商业性住房贷款转个人住房公积金贷款应具备以下条件：

(一)原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款;

(二)原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额;

(三)借款申请人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶;

(四)所购房产已取得《厦门市土地房屋权证》;

(五)申请贷款时前6个月在本市连续足额缴存住房公积金;因单位原因中断缴存1个月且已补缴的，需提供单位缴存说明函。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户，且转换期间无欠缴、停缴现象的，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算。

延伸阅读：厦门调整住房公积金贷款政策

为支持刚性购房需求和合理改善性住房需求，抑制投机性购房，促进市房地产市场平稳健康可持续发展，厦门市于7月15日起住房公积金贷款实行差别化信贷政策。具体政策内容调整如下：

一、职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于20%，贷款利率按公积金贷款基准利率执行;职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。停止向第三次以上申请公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。

二、购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，购买二手住房以市不动产登记中心收件时间为准。

住房公积金贷款单职工最高额度50万元、双职工最高额度100万元，保低贷款额度20万元等其他贷款政策保持不变。

八项公积金业务单位可网上办理

网上缴存业务

1.单位和职工住房公积金信息查询;

2.职工住房公积金账户的设立;

3.职工住房公积金账户行内转移;

4.职工住房公积金账户的封存与启封;

5.职工住房公积金账户转入托管和转出托管;

6.职工住房公积金账户余额为零，职工与单位解除劳动关系后不再缴存住房公积金的账户注销;

网上提取业务

7.单位为外地户籍离厦职工提取住房公积金办理网上申报;

8.单位为离退休职工提取住房公积金办理网上申报。

注：目前，住房公积金的汇缴和补缴、住房公积金缴存基数和缴存比例的调整、职工住房公积金账户本市(跨行)转移、职工失业满二年提取、偿还本市住房公积金贷提取等网上办理业务功能正在开发当中，计划于今年上半年推出。

公积金网上提取职工可这样办理

1. 个人信息注册

先在市住房公积金管理中心网站(www.xmgjj.gov.cn)上完成个人信息注册，经过高级实名认证，通过职工住房公积金联名卡内预留的手机号码验证后，就可在市住房公积金网上服务大厅内进行购房提取申报;

2. 公积金管理中心审核

公积金管理中心会根据购房职工网上提交的信息，与市不动产登记中心住房信息系统数据核对确认后，即向银行发送电子授权指令，公积金管理中心在三个工作日内审核通过后，将职工的住房公积金直接转账到其住房公积金联名卡内，这样整笔提取业务就在网上办理完成了;

3. 职工可查看进度

职工进行本市购房提取申报后，可以在市住房公积金网上服务大厅查询审核进度，并可以查看审核金额或审核不成功原因，随时了解网上提取业务办理情况。这打破了过去要到窗口办理的繁琐，节省了职工的时间和精力。

注：职工本市购房提取住房公积金网上办理业务，必须是购房人本人，配偶如果不在购房合同或不动产权证上，由于公积金中心未能掌握职工的婚姻状况信息，则配偶仍需持夫妻关系证明等材料到公积金窗口办理提取审核手续。

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