2016东莞住房公积金提取指南详解

公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取分成购房消费提取、费购房消费提取和销户提取三种类型。

提取条件

(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(2)离休、退休的;

(3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(4)工作调离本市、户口迁出本市、出境定居的;

(5)偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房贷款本息的;

(6)房租超出家庭(同一户口)工资收入5%以上(含5%)的、外市户口职工租住本市住房的;

(7)职工死亡或者被宣告死亡的;

(8)外市户口职工与单位终止劳动关系的;

(9)职工与单位终止劳动关系并领取《失业证》的;

(10)职工享受最低生活保障的;

(11)职工家庭因突发事件造成重大财产损失导致生活困难的;

(12)职工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困难的;

提取流程

(1)购买、建造、翻建和大修自住住房的提取流程

(2)离休、退休的提取流程

(3)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的提取流程

(4)工作调离本市、户口迁出本市、出境定居的提取流程

(5)偿还本市住房公积金贷款提取流程

(6)偿还商业购房贷款提取流程

(7)租住本市住房提取流程

(8)死亡或被宣告死亡的提取流程

(10)非本市户口职工与单位终止劳动关系的提取流程

(11)本市户口职工与单位终止劳动关系并领取《失业证》的提取流程

(12)享受城乡居民最低生活保障的提取流程

(13)因突发事件造成重大财产损失导致生活困难的提取流程

(14)因重大疾病造成家庭生活困难的提取流程

提取材料

(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的。

a、购买自住住房的。应提交房屋所在地房地产交易所已备案登记的《商品房买卖合同》或《房地产权证》(含《房屋所有权证》、《房地产交易登记证明书》)和购房(销售)发票。购买房改房的，应提交需经房屋所在地房改办出具的购买公有住房审批文件(或《房地产权证》)及付款收据。

b、建造自住住房的。住房在建的，提交市国土局核发的《国有土地使用证》及市规划局核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》;住房已建好的，提交市房管局核发的《房地产权证》。

c、翻建自住住房的。提交市房管局核发的《房地产权证》或《房屋所有权证》及市规划局核发的《建设工程规划许可证》。

d、大修自住住房的。提交市房管局核发的《房地产权证》或《房屋所有权证》、房屋安全鉴定机构出具的《房屋安全鉴定报告书》。

以上四种情形持相关资料可提取一次住房公积金，但不得超出购房总价或建筑造价，并应在购房合同生效、建造、翻建、大修自住住房经有关部门批准之日起(住房已建好领取《房地产权证》)壹年内办理提取。此外，购买商品住房未领《房地产权证》的，提取购房合同或交易登记证明书批准当月余额;已领《房地产权证》的，提取发证当月余额。分期付款购买商品住房的，按分期付款合同分期提取。建造、翻建、大修自住住房的，提取经有关部门批准当月余额。

属城市规划房屋拆迁，其安置房屋需由被拆迁人补充资金的。提交房屋拆迁补偿安置协议、房屋拆迁补偿款使用划款证明及付款发票提取住房公积金，提取金额不得超过被拆迁人支付的补充资金。

(2)离休、退休的。提交离休、退休证。

(3)职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动合同的。提交与单位终止劳动关系证明外，还应提交市级医院证明、劳动能力鉴定证明或《残疾人证明》其中一项。与单位终止劳动关系但未完全丧失劳动能力的，只能办理封存手续。

(4)职工与单位终止劳动关系并领取《失业证》的。提交《失业证》及身份证等。

(5)外市户口职工与单位终止劳动关系的。提交单位出具的辞职证明、身份证等。

(6)工作调离、户口迁出本市、出境定居的。提交人事、劳动部门的调令、市公安局户口管理部门出具的户口迁移证明、出境定居证明等(出境进修、学习或短期出境的，不属提取范畴，只能办理封存)。

(7)偿还因购买自住住房银行贷款本息的。提交《借款合同》、房管部门办理抵押登记证明(购买外市住房无抵押登记证明的，可提供购房发票)及还款存折(或最新还款清单)。

(8)偿还因建造、翻建、大修自住住房银行贷款本息的。应提交《借款合同》、房管部门办理抵押登记证明(建造、翻建、大修外市住房无此证明的，可提供相关发票)、报建证明及还款存折(或最新还款清单)。

(9)房租超出家庭(同一户口)工资收入5%以上(含5%)的。提交工资收入证明(由职工单位出具)、户口簿及租赁合同、缴交房租发票等，凭当月缴交房租发票提取超出房租比例部份。外市户口职工提交租赁合同、缴交房租发票、收据或单位证明。

(10)职工死亡或被宣告死亡的。职工的继承人、受遗赠人提交相关证明(死亡证明、法院宣告死亡的法律文书、继承人、受遗赠人公证书等)，可提取职工住房公积金账户内的存储余额。

无继承人、受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。

(11)职工享受城乡居民最低生活保障的。提交户口簿、市民政部门出具的《东莞市市民最低生活保障对象保障金证》或《广东省城乡居(村)民最低生活保障线保障证》。可每月提取职工住房公积金帐户内余额，直至被停止享受低保待遇资格。

(12)职工家庭因突发事件造成重大财产损失导致生活困难的。提交消防部门火灾认定书或保险公司赔偿证明等。

(13)职工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困难的。提交病人的特定门诊卡(市社保局核发)、医药费用发票。可每月提取职工住房公积金帐户内余额，直至家庭人均月收入超过市低保标准。

提取额度

(1)购买(一般指一次性付款或分期付款购买)自住住房办理提取：

a.已办理房产证的,办理提取：只能提取到房产证发证日期当月申请人的公积金账户余额，但不得超出购房总价。

b.购买一手商品房，未办理房产证的，办理提取：本市购房只能提取到合同备案日期当月申请人的公积金账户余额，但不得超出购房总价;外市购房只能提取到合同签订日期当月申请人的公积金账户余额，但不得超出购房总价。

(2).建造自住住房办理提取：房屋在建的，办理提取：提取到经有关部门批准建造住房当月申请人的公积金账户余额，但不得超出建造总价。

(3)翻建自住住房办理提取：只能提取到经有关部门批准翻建住房当月申请人的公积金账户余额，但不得超出建造总价。

(4)大修自住住房办理提取：此项业务其房屋安全鉴定结果必须是危房，只能提取到经有关部门批准大修住房当月申请人的公积金账户余额，但不得超出大修总价。

(5)城市规划房屋拆迁办理提取：此项业务只能提取到拆迁协议签订当月申请人的公积金账户余额，但不得超出被拆迁人支付的补充资金。

(6)偿还本市住房公积金贷款提取额度：在该笔贷款正常还贷期间，所有申请人累计提取总金额不得超过贷款本金额度;贷款结清后，所有申请人累计提取总金额不得超过贷款实还利息额度。

(7)偿还商业购房贷款提取额度：在该笔贷款正常还贷期间，所有申请人累计提取总金额不得超过贷款本金额度;贷款结清后，所有申请人累计提取总金额不得超过贷款实还利息额度。

(8)租住本市住房提取额度：本市户口职工最大可提取额度=(月租-家庭月收入×5%)×有效发票个数;外市户口职工最大可提取额度=月租×有效发票个数。

(9)因重大疾病造成家庭生活困难的提取额度：此项业务申请人每次最大可提取金额不得超过实际支付的治疗费用(需扣除社保或其他机构报销的费用。

提取时间

(1)偿还本市住房公积金贷款提取时限：此类提取必须在该笔贷款正常还贷期间申请办理。如属于贷款购房，但在正常还贷期间未办理，贷款已全部结清后才提出申请的，需参照一次性付款购房提取的方式办理。业务办理间隔：申请人每次办理需与本人上次办理日期间隔半年以上(半年指从上次提取日期计算起满6个月)。

(2)偿还商业购房贷款提取时限：此类提取必须在该笔贷款正常还贷期间申请办理，下述首次、再次提取均指以同一笔贷款办理提取，如更换贷款应按首次办理。如属于贷款购房，但在正常还贷期间未办理，贷款已全部结清后才提出申请的，需参照一次性付款购房提取的方式办理。业务办理间隔：申请人每次办理需与本人上次办理日期间隔半年以上(半年指从上次提取日期计算起满6个月)。

(3)租住本市住房提取时限：申请人所租住房必须位于本市辖区，并应在合同有效期限内申请办理，每次办理需与本人上次办理日期间隔半年以上(半年指从上次提取日期计算起满6个月)

(4)享受城乡居民最低生活保障的提取时限：此项业务申请人每次办理需与本人上次办理日期间隔一个月以上，每次办理可提取账户全部余额(非销户)，直至申请人停止享受低保待遇资格为止。

(5)因重大疾病造成家庭生活困难的提取时限：病患者仍在治疗的，申请人可申请多次提取，每次办理需与本人上次办理日期间隔三个月以上。

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