滁州实行住房公积金新政策

足额缴存6个月可贷款、二套房贷款首付比例仅三成、个人贷款最高额度达45万元……昨日起，我市住房公积金新政落地并正式实施。

缴存满6个月即可贷款

该新政共包括5项政策，分别为放宽缴存时间限制、降低首付比例、提高贷款最高额度、下调二套自住房贷款利率和开展省内异地贷款。

第一条就是放宽缴存时间限制。根据新政策，职工连续足额缴存住房公积金6个月的，或连续足额缴交社会保险满6个月、缴存住房公积金满3个月不足6个月的职工，自愿补齐缴存期满6个月，即可申请公积金贷款。而老政策则要求连续缴存公积金满一年后方可申请贷款，“这相当于降低了贷款时间的门槛，为初始就业者提供了便利。”市公积金管理中心负责人称，对于职工异地缴存住房公积金的时间还可以合并计算，这意味着无论在何地缴存都会不影响其贷款。

二套房贷款首付为三成

在新政中最大的亮点莫过于降低贷款的首付比例。据了解，使用住房公积金贷款购买首套自住房的，最低首付比例为20%;对拥有1套住房并且已经结清购房贷款的，为改善居住条件，再次申请贷款购买自住房的，其首付比例由以前的60%降低为30%。在利好的基础上，我市再放宽贷款条件——对于首次利用公积金贷款购买自住商品房的比照首套房政策执行，即“认贷不认房”。

二套房首付比例降为三成，对许多想改善住房的市民来说，可谓利好。该人士给记者算了一笔账，以滁城一套90平方米的新房来算，总房款估算在37万元左右，新政出台前购买需要首付款在22万元以上，而现在只需要11万，门槛降低了一倍。

贷款最高额度为45万元

降低首付后，意味着需要贷款的总额会增加，不少人会为此担心，不过新政已经为你盘算好了。

新政提高了贷款额度，即职工家庭中仅1人缴存公积金的，最高贷款额度由30万元提高至35万元;2人缴存的且共同借款的，最高可贷45万元，比原来提高了5万元。

与此同时，新政还明确了对于改善居住条件而贷款购买第二套自住房的，贷款利率由原来的首套房贷款利率的1.1倍下调至1.05倍。“二套房贷款利率下调从今天(26日)起实施，对于此前已办理贷款的不享受该政策。”该人士说。

根据新政，省内正常缴存公积金的职工，均可在我市用公积金贷款购买自住房，贷款额度、还款年限等与本地职工相同。

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