乌鲁木齐三种商业贷款转住房公积金贷款所需材料

据了解，乌鲁木齐商业贷款转住房公积金政策并没有对房产类型进行限制，因此新购商品房、二手房、集资建房(统建房)以及异地商品房都能办理“商转公”。办理“商转公”，要在备齐“住房公积金贷款必备资料”基础上，再分住房类型准备相应材料(具体见如下)。

三种商业贷款转住房公积金贷款所需材料

●本地商品房“商转公”

(1)《商品房预售合同》(原件、复印件)

(2)契税完税证(原件、复印件)

(3)购房交付全款发票或首付款凭证(原件、复印件)

(4)《商业银行住房借款合同》(原件、复印件)

(5)商业银行贷款余额单(原件)

●本地二手房“商转公”

(1)《房产转让合同》(原件、复印件)

(2)契税完税证(原件、复印件)

(3)已过户到借款人名下的《房屋所有权证》(原件、复印件)

(4)《商业银行住房借款合同》(原件、复印件)

(5)商业银行贷款余额单(原件)

●集资建房(统建房)“商转公”

(1)《集资购房协议》或《统建房购房协议》(原件、复印件)

(2)已支付购、建房规定比例的首付款凭证(原件、复印件)

(3)《商业银行住房借款合同》(原件、复印件)

(4)商业银行贷款余额单(原件)

4月22日，乌市对住房公积金政策进行调整，其中包括放宽公积金贷款最高额度、恢复商业贷款置换公积金等多项政策。记者从乌鲁木齐住房公积金管理中心了解到，公积金贷款政策调整后，不管用住房公积金贷款购买首套商品房还是购买二套商品房，首付比例都为20%。较此前国家及自治区相关规定进一步放宽。

不过，这项新政策只针对购置新房，如果是使用公积金贷款购买二手房，房龄在15年以下的(含)，首付比例为30%;房龄在15年以上30年(含)以下的，首付款比例为40%。

此前，按照国家及自治区的有关规定，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

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