住房公积金贷款买二手房如何办理 ？

(一)申请二手房公积金贷款的前提条件

1.具有完全民事行为能力，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金;

2.具有城镇常住户口或有效居留身份证明;

3.申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月以上(包括6个月)，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;

4.具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于《实施意见》规定的比例;

5.具有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

6.能提供成都住房公积金管理中心认可的担保方式。

(二)申请二手房公积金贷款需要准备的材料

1.买方须提供的资料和份数

(1)二代身份证(或军官证)原件及3份复印件;

(2)户口簿(首页及申请人本页)原件及2份复印件;

(3)婚姻证明(结婚证、离婚证、单身现场声明)原件及2份复印件;

(4)住房买卖合同或协议正本1份、复印件1份;

(5)首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件、3份复印件

(6)借款人家庭住房登记记录信息证明原件、2份复印件(在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》);

(7)委托扣款账户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件及2份复印件;

(8)收入证明：未缴存公积金的客户须提供收入证明原件2份、复印件1份;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件复印件各1份;

(9)缴存证明：提供6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表)原件和1份复印件。

2.卖方需提供的的资料和份数

(1)二代身份证(或军官证)原件及3份复印件;

(2)户口簿(首页及申请人本页)原件及2份复印件;

(3)婚姻证明(结婚证、离婚证、单身现场声明)原件及2份复印件;

(4)拟售住房产权原件和3份复印件

(5)收款账户：卖房人的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件;

(三)办理流程

买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料——受托银行受理并初审——评估公司进行勘验并出具评估报告——受托银行审核——公积金管理中心审批——借款人到银行签订借款合同——买卖双方办理产权过户手续——借款人领取新产权并办理抵押登记手续——受托银行领取他项权证等资料——公积金管理中心核准发放——受托银行发放贷款

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