云浮市住房公积金出新规定

云浮市发布上周五发布了《关于调整云浮市住房公积金个人住房贷款有关政策规定》，而昨日(2015年5月11日)市政府又发出最新消息，公积金贷款业务即日起启动黄色预警机制。

足额缴存6个月可申请贷款

新规中表明，缴存公积金申请贷款的时间，将由12个月缩短至6个月。这意味着，凡是连续足额缴存住房公积金6个月或以上的职工，即可申请公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

住房公积金贷款的发放对象为购买第一、二套自有产权住房的缴存职工，不向第三套或以上的发放公积金贷款。

首套最低首付20%，二套最低首付30%

另一个好消息莫过于首付比例下降。从规定发布日起，缴存职工购买首套自有产权自住住房时，最低首付款(或自有资金)比例为20%;购买第二套自有产权住房的，最低首付款(或自有资金)比例为30%。需注意的是，购买第二套自有产权住房时，必须结清第一套房产的公积金贷款。

而住房公积金个人最高贷款限额调整为，同一套住房公积金贷款发放额最高不超过30万元。

另外，政府将健全住房公积金贷款预警机制，优化贷款办理流程，简化办理程序，缩短办理周期，提高公积金贷款服务效率。

暂停“异地可贷”，本市贷款实行轮候发放

新规还提到，凡是具有我市户籍的职工，在异地工作时缴存了住房公积金，回到在我市买房时，持有就业地公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向我市公积金管理中心申请公积金贷款。

但是，根据昨日发布的黄色预警公告，市公积金管理中心将暂停受理异地缴存职工公积金贷款申请。因为截至2015年3月31日，我市住房公积金贷款率已达89.14%，住房公积金流动性呈现持续偏紧态势。

而本市新兴、罗定、郁南等住房公积金贷款率偏高地区，将实行轮候发放。

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