南住房公积金贷款政策松动，首套房首付降至20%

近日，记者从市住房公积金中心了解到，为进一步提高住房公积金使用率，更好地发挥住房公积金互助保障功能，让住房公积金制度惠及更多缴存职工。该中心结合相关政策和当地实际，对住房公积金的首付款、贷款及提取等政策做了补充完善。

【首付】首套房首付降至20%

记者从市住房公积金中心了解到，为了进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，缴存职工家庭使用住房公积金，委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房，并结清相应购房贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金，委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

【支取】二手房、租房、恶性肿瘤等19种疾病，可支取住房公积金

增加归还商业银行住房贷款。据了解，在支取住房公积金归还公积金贷款本息的基础上，增加归还商业银行住房贷款。归还商业银行住房贷款支取公积金余额的80%，但不得超过贷款余额。

购买二手房时，可支取公积金。在购买新房支取的基础上增加购买二手房支取住房公积金，支取金额不超过公积金余额的80%，不得超过总房价的70%。

租房可支取住房公积金支付。职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租。支取金额不超过公积金余额的80%，不得超过当地房租水平且不超过当年房租总价，凡有过购房支取或已办理住房公积金贷款的，不得申请用住房公积金支付房租。

重大疾病可支取住房公积金。职工本人或直系亲属患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症等19种重大疾病时，可提供单位证明、医院出具的病历、划款账户等相关证明，支取公积金，但支取金额不超过公积金余额的80%。

提高购房(自建、翻建)支取比例。购房(自建、翻建)支取在原70%的基础上，上调为80%，不超过总预算的70%。新建住房的必须提供当地建设部门的批文，翻建自住住房的必须提供原房屋产权证原件或土地使用证原件。

【贷款】：放宽缴存时限，提高贷款额度

在贷款政策方面，市住房公积金中心也放宽对住房公积金缴存时限的限制。在我市连续缴存住房公积金6个月(含)以上的缴存职工，均可申请住房公积金个人住房贷款。对因工作变动缴存时间不足6个月的，根据原缴存地出具的缴存证明合并计算缴存时间。

在担保方式上，个人住房贷款担保应以所购房为主，其他担保方式为辅。

同时，根据我市住房价格和人均住房面积等情况，提高住房公积金贷款额度，延长贷款期限。市直和武都区最高贷款额在30万元的基础上，提高为35万元;其他各县住房公积金贷款额度在25万元的基础上，提高为30万元。贷款期限由原来的不超过20年，延长至不超过25年，最长可延长至借款人及担保人法定离(退)休年龄之后1至5年。

在异地办理贷款的，可以在办理贷款业务所在地找一个统发工资的担保人，并用本人所购的房产作抵押。

同时，对提供虚假材料，骗支骗贷的，将追回资金，取消在一定期限内再次提取公积金和申请公积金贷款的资格，同时，将追究相关人员的责任。

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