常州住房公积金新政：4月20日起父母子女可互用

从4月20日起，常州住房公积金贷款新政将实施。其中首套房首付比例统一调整为20%，二套房首付比例由60%降低为30%。两人及以上申请贷款的最高额度由50万元提高至60万元。

从5月1日起，职工在常州购买住房时，不仅本人和配偶能提取公积金，同一户口簿上的直系亲属，即购房者的父母和子女，也能申请提取公积金。

贷款新政

变化一：首付比例下调，二套房最低降至30%

据介绍，目前常州使用住房公积金首次贷款买房，90平方米以下住房最低首付两成，90平方米以上住房最低首付三成。新政实施后，首次贷款的首付比例统一调整为不得低于住房总价的20%。

目前使用公积金购买第二套住房的首付最低为60%，新政实施后，首付比例下调至最低30%。

公积金中心相关负责人提醒，首付比例下调，并不意味着贷款利率也下调。新政实施后，首套房贷款利率仍按照基准利率，二套房贷款上浮至1.1倍。

变化二：贷款额度提高，两人最高可贷60万元

新政对最高可贷额度进行了提高，两人(含)以上申请贷款的最高额度由50万元提高至60万元，一个人申请的贷款额度保持不变，仍为30万元。

新政也提高了贷款保底额度，即最低贷款额度。对于无住房公积金提取、贷款记录或购买经济适用住房的职工，两人及以上符合条件的，贷款保底额度由30万提高至36万，即贷款额度不足36万元可放宽为36万元。

此外，对于符合贷款条件的现役军人配偶、已在常州市正常缴存住房公积金的领军型创新创业人才(经常州市人才工作领导小组办公室认定)，申请人如果没有住房公积金提取、贷款记录的，经过本人申请，个人最高可贷款60万元。

变化三：放宽贷款条件，连续缴半年就能贷

按照当前政策，贷款人所在的单位和职工本人必须同时连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，职工才可以贷款。

新政改为“只要职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上”即可。相关负责人表示，这样的变化，主要是针对职工在新老单位转换时出现的问题。

此外，为了适应共有产权式经济适用住房、借款人婚姻关系变化导致住房产权分割等新情况，取消主借款人必须拥有50%以上房屋所有权的限定。

提取政策

变化一：父母或子女买房可互用公积金

从5月1日开始，职工在常州购买住房时，提取住房公积金的对象也将进一步放宽。不仅本人和配偶能够提取住房公积金，而且在同一户口簿内的直系亲属(仅指购房人的父母、子女)也可申请提取住房公积金。

变化二：异地购房今后不能申请提取公积金

为更好地防止套取、骗取住房公积金的情况发生，新政策对职工异地购房提取住房公积金作了进一步的规范。文件规定：“职工在本市行政区域以外购买自住住房的，其购房所在地不是职工(含配偶、直系亲属)工作地或户籍所在地的，不得申请提取住房公积金”。

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