公积金租房提取条件放宽有什么意义?中国社保网小编收集了相关资料供大家参考!
公积金租房提取条件放宽的意义
近日,住建部、财政部、央行联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,也无需租金发票,只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租。
租房提取公积金的条件放宽,这对于无自有住房的中低收入群体是一大政策性利好。不过,专家也提醒,如果租房提取了公积金导致账户缴存余额少,可能会影响后续买房贷款的额度。这些有买房打算的城市居民,应提前做好考虑,避免今后贷款买房过程中遇到麻烦。
公积金制度走到今日已有二十多个年头,其设立的初衷是集职工之力共同融资解决人们住房困难的美好愿望,其制度设立之初便是要以“强制性”的制度安排,达到一个“众人拾柴火焰高”的互助目的。提取公积金用于租房的规定虽然早已有之,但是真正惠及的民众却廖廖无几。比如,2014年广州统计所有公积金提取金额中,用于租房的仅占1%。让公积金用于租房,从而改善民生,看上去很美好,但实际遭遇的阻力很大。
其一,手续繁杂、要办理支付房租手续,申请人除要持身份证原件、工资证明、租赁合同原件、纳税发票之外,还涉及本单位以及税务、房地产交易登记等多个部门。
其二,提取公积金,就要提交租金发票和税金发票,而各地对于房屋出租都要纳税,占租金的4%-7%不等,这笔不小的开支让很多出租人却步,也让大量出租屋成了“黑户”。此外,各地对租房提取住房公积金政策规定过严,要求租金必须超过家庭收入的一定比例,有的高达30%。
这次住房公积金支付房租新规的出台,取消了之前较为繁锁的条件,可进一步扩大住房公积金制度覆盖面,惠及更多的中低收入群体。不过,放宽条件也非没了监管,对那些伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为,住房公积金管理中心将向职工工作单位通报,追回骗提套取资金,取消职工提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格,并将信息依法向社会公开并纳入征信系统。那么放宽租房提取公积金条件,对于中低收入群体究竟意味着什么?
首先,减轻租房者的沉重负担,惠及民生。近年来,随着房价的飙升,房租价格一直紧随其后,这始终是不少中低收入群体不能承受之重。这种现象在一二线城市尤为突出,房租已经占到家庭支出的40%以上。很多外来人员辛苦一年打拼下来,还是所剩无几。因为光租房方面的支出就要拿掉一大块。现在拿公积金支付房租条件有所放宽,使得中低收入群体每月支出的压力大幅降低。
再者,公积金使用效率将大幅改进。全国住房公积金缴存余额高达2.1万亿元,如此之巨的公积金沉淀在银行,不能发挥更大的效用,岂不是浪费资源?一直以来,公积金用途似乎只有“买房”这单一功能。但与人们沉重的生活负担相比,“买房难”并非压垮人的主要负重。加之,如果你一生不买房,那么公积金只能等你退休后才能一次性提取,这样一来公积金变成了养老金。所以放宽租房提取公积金条件,让公积金更能用在刀刃上,惠及更多民生。
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