住房公积金管理政策及其相关服务细节的问题解答

很多在企事业单位的上班一族，每月的工资里都会扣除一定比例的个人住房公积金。公积金账户都有哪些功能?提取公积金需要哪些条件?单位缴存公积金应该遵循哪些标准?……住房公积金管理政策及其相关服务细节近年关注度越来越高。为此中国社保网小编收集了相关资料供大家参考!

住房公积金：管理政策及其相关服务细节

户口与父母在一起，准备买房，而购房合同上只有个人名字， 能不能提取父母的公积金?

答：判断能否提取公积金的标准不是看户口在不在一起，而是看是否对房屋拥有所有权。

一般情况下，职工购买自住住房，职工本人对房屋拥有所有权，可以提取公积金。另外，房屋一般为夫妻双方共同财产，职工的配偶对房屋也拥有所有权，因此，配偶也可以提取公积金。但是，在上述情况下，职工的父母并不对房屋拥有所有权，即便是父母和子女的户口在一起，而且共同居住其内，也就是说父母可以使用该房屋，但不具有所有权。因此不能提取父母的公积金。

若是父母以子女的名义购房，在购房时由子女签订购房合同。虽然是父母出资，但是法律上该房屋的所有权属于子女，父母并不对该房屋拥有所有权。而且，《条例》规定，提取公积金时必须提供真实、完整、有效的证明材料，购房提取公积金要求提供《商品房买卖合同》和首付款收据。由于是子女签订买卖合同，这些材料只能证明子女对该房产拥有所有权，而不能证明父母对房屋拥有所有权。

信用卡曾有逾期还款记录多次，是否会影响申请住房公积金贷款购房?

答：职工的征信记录作为住房公积金贷款审批的重要依据之一。申请人及其配偶在中国人民银行个人信用信息数据库中，出现近两年贷款记录(含银行贷款、担保贷款或信用卡等)逾期还款连续3期(含)或累计满6期(含)以上的，原则上不予贷款。对于能够提供相关材料，证明因征信记录错误或借款人非恶意拖欠的，采取适当提高贷款首付比例的方式予以贷款。

住房公积金缴存多久后可申请住房公积金贷款买房?

答：根据去年12月发布的《关于调整住房公积金贷款政策的通知》(清财〔2014〕39号)中规定，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理部门出具的缴存证明合并计算。

按时足额缴存住房公积金是职工和单位应履行的义务。职工缴存住房公积金的多少代表其履行义务的大小，利用住房公积金贷款来改善自己的住房条件是其尽义务后享受其权利的一种表现。

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