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2015山东租房提取公积金的新政策

 字体时间:2015-02-09来源: 中国社保网编辑:社保网-夏宇

山东已出台文件:外来打工者租房也可用公积金

采访中记者还了解到,为推动解决进城务工人员基本住房需求,山东省已经出台文件,提出到2017年,将劳动关系稳定的农民工基本纳入住房公积金制度覆盖范围。根据山东省要求,农民工与用人单位签订劳动合同、工作稳定的,用人单位应为其缴存住房公积金,最低缴存基数可按职工工作所在地上一年度月最低工资标准计算,缴存比例不低于5%。农民工连续正常缴存住房公积金6个月(含6个月)以上,购买工作所在地自住住房的,可按规定申请住房公积金贷款。农民工在户籍所在地购买自住住房的,可持工作所在地住房公积金管理部门出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理部门申请住房公积金贷款。

农民工公积金的用途比市民要灵活,农民工遇到突发事件造成家庭生活严重困难的,凭有效证明材料可提取本人住房公积金账户内存储余额。农民工租住自住住房的,凭有效证明材料可申请提取住房公积金,提取金额不超过当期个人实际支付的房租额。非本地户籍农民工与单位终止劳动关系、本地户籍农民工与单位终止劳动关系6个月以上未就业的,可凭有效证明材料提取住房公积金。

住建厅负责人在接受采访时特别强调,所谓农民工,既包括本地户籍农民,也包括外来打工人员。“我们将逐渐取消户籍限制,外来打工人员既可以申请公积金,也可以申请公租房。”

近日,住建部等部门颁布有关“公积金租房条件放宽门槛降低”新规,一向被人吐槽的“交钱容易取钱难”的公积金,终于向租房族打开一扇门。调查发现,逾六成的受访者表示愿意提取公积金;近六成人表示,若买房会选择公积金贷款。

1月28日,住建部、财政部、央行联合发文,宣布放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。无房职工只需连续缴存公积金满3个月,且本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租,且以租房名义提取公积金,不影响其贷款。

调查数据显示,对于提取公积金租房条件放宽,60.6%的受访者表示会去提取,表示不会去提取以及不确定是否去提取的受访者则各占19.7%。

事实上,公积金提取用于租房的规定早已不是新闻。但在国内其他一些城市,公积金提取范围过于狭窄,部分城市明文规定的“租房可以提取”,实际操作起来成为一纸空文。2013年广州统计所有公积金提取金额中,用于租房的仅1%。

公积金用于租房利用率低的一大原因就是手续繁杂。调查显示,对于提取公积金用来租房,39.4%的被访者认为满足租房者的需求;33.8%的被访者认为支付手续太繁琐;16.9%的被访者认为没必要,用于买房贷款更实用;9.9%的被访者则持其他观点。

据了解,此前租房者在申请提取住房公积金时,申请人除要持身份证原件、工资证明、租赁合同原件、纳税发票外,还涉及本单位以及税务、房地产交易登记等多个部门。很多地方的登记又不提供电子记录,需要申请人来回跑、递交材料。其次,提取公积金,必须提交租金发票和税金发票,而各地对于房屋出租都要纳税,占租金的4%至7%不等,这笔不小的开支让很多出租人却步,也让大量出租屋成了“黑户”。此外,各地对租房提取住房公积金政策规定过严,要求租金必须超过家庭收入的一定比例,有的高达30%。

业内人士表示,此次公积金新政,增加了公积金租房的便利度,使得各类公积金资源不至于出现沉淀和浪费。同时,也会使一部分急着购房的买家放慢脚步,改买为租,有利于降低楼市虚火。

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