杭州一家医养中心推出“换房养老”服务

想享受更好的养老服务，但家里的经济条件又不允许，怎么办？退休10余年间，龚玉林一直苦思冥想。

今年76岁的龚老伯是“老杭州”，家住江干区闸弄口街道机神新村。虽一个人住惯了，但眼看着身体一天天衰老，他开始担忧起往后独居的老年生活。这几年，龚老伯跑遍杭城各类养老机构实地考察，却始终没有找到满意的养老地。“公办的养老院虽设施条件一般，但价格划算，排不上号。高端养老机构条件很好，但我每月退休金只有3500元，付不起每月上万元的租金。”

两个月前的一天，报纸上的一则“换房养老”的消息，让他重燃“享受更好的养老服务”的希望。“把自己的住房与高端养老机构的房子交换，只需付养老服务费就可以入住。”更吸引龚老伯的是，这两所房子交换的是使用权而不是产权，住几年后还可以选择回家。当天上午，龚老伯便拿着报纸，兴冲冲地来到位于江干区的杭州朗颐国际医养中心了解详情。

9月15日，朗颐国际医养中心正式开业，龚老伯住进了一套40平方米的精装公寓，尝到了杭州“换房养老”的头口水。而自家30多平方米的房子，则交由该中心的专业团队对外出租。

“换房后，每个月只需交4500元服务费和1000元就餐费，便可以享受专业的养老服务。”10月10日上午，记者来到龚老伯位于医养中心12楼的“新房”，他告诉记者，这一价格大约只有杭州其他高端养老机构的一半。“老房子跟这里没法比。住在这里每天有人打扫房间，一楼的医护室、图书馆、书画室、电影放映室、K歌房、棋牌室等都是免费开放。这里还办了老年大学，每天都有不同的课程。”龚老伯对近一个月的养老新体验赞不绝口，感觉比以前更忙碌也更充实。他说，自己最满意的是这里闹中取静的地理位置。闲暇时，他喜欢倚在楼道的窗户旁看风景，“你看，这里还能看到钱塘江呢！”

临近中午，龚老伯到楼下餐厅吃好饭，起身准备去和两位老友见面，“他们听我说这里不错，想过来参观参观，说不定以后就是邻居了。”

据朗颐国际医养中心项目总负责人马晖介绍，想参与该中心“换房养老”项目需满足三个条件：老人的房子在杭州绕城以内；产权明晰，如果是多产权的房子，需要所有产权人签字同意；需要老人指定的监护人同意。老人签订入住协议前，项目团队会对老人的房产进行实地评估，针对不同价值的房产为老人提供一室一厅或两室一厅等不同大小的公寓类型。他说，这里共151套老年公寓，自7月底推出首批30套“换房养老”名额后，先后有百余名老人前来咨询，目前已有10位老人确定入住意向。

“从试点情况来看，‘换房养老’比较符合中国人的养老观念。”马晖告诉记者，“换房养老”项目实施前，他的项目团队针对老年群体的养老需求做了近半年的调研，试图破解如何让养老机构“住得起”又“住得好”的社会难题。他在调研后认为，中国老人对房产很看重，希望百年之后能留给子女，所以卖房养老或将房产抵押给保险公司的“以房养老”模式很难推行。而相比高端老年公寓入住前需要交纳百万元押金的现状，“换房养老”可以让老人们用比较低的价格过上更体面的老年生活。

最近，龚老伯又听到一个好消息：为打造“医养结合”的高端老年公寓，中心内部的老年护理院明年3月将建成开放，届时将开通省、市医保，配备100张护理床位及专业的医护人员。他对自己在这里的养老生活有了更多新期待。

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