中国社保网社保新闻政策法规社保查询维权案例社保观点社保知识医疗保险生育保险养老保险工伤保险失业保险住房公积金办理指南社保问答社保计算器
当前位置:首页 > 社保新闻 >

公积金贷款比例过高 一些地方叫停“商转公”业务

 字体时间:2016-05-17来源:央广网 中国社保网编辑:社保网-夏宇
【导读】:据经济之声《天下公司》报道,对于刚需一族来说,公积金贷款是买房的首选方式。此外,也有人会选择商业贷款。这两种贷款方式之间,还可以通过“商业贷款转公积金贷款”业务,把商业贷款变成公积金贷款,从而享受优惠的贷款利率。

央广网北京5月16日消息 据经济之声《天下公司》报道,对于刚需一族来说,公积金贷款是买房的首选方式。此外,也有人会选择商业贷款。这两种贷款方式之间,还可以通过“商业贷款转公积金贷款”业务,把商业贷款变成公积金贷款,从而享受优惠的贷款利率。

不过,这几天很多二三线城市的购房一族却发现,“商转公”业务忽然无法办理了。例如,江西南昌就从今天开始,暂停受理“商转公”贷款申请。

今天,经济之声记者致电南昌住房公积金管理中心,工作人员表示,因为资金紧缺,所以无法办理商转公,如果要办理,等待时间会比较长

由于资金紧缺,公积金贷款的使用率比较高,商转公的业务,目前来说无法办理。什么时候能重新开始这项业务呢?福州住房公积金管理中心的工作人员说,等公积金使用率降到90%以下,就会恢复相关业务。

对于买房的人来说,究竟要等多长时间才能办理好公积金的贷款呢?合肥住房公积金管理中心的工作人员说,从当地的情况来看,等待的时间,可能长达半年。

可以看出,商转公业务的暂停,和公积金使用率居高不下有直接关系。数据显示,一些二线城市的公积金使用率非常高。福州市住房公积金贷款使用率达到了105.23%,厦门更是高达108.18%,而南昌市今年1月底则达到了117%,创出历史新高。

所以,收紧公积金贷款,成为必然的选择。在暂停商转公业务的同时,一些地方也规定,当公积金贷款了低于一定标准之后将重启商转公业务,这个重启标准,不少地方都定在85%到90%这个范围。

除了公积金不够用之外,暂停商转公业务是否还有更深层次的考虑呢? 上海易居房地产研究院副院长 杨红旭认为,二线城市房地产市场成交量大增,公积金管理中心提供贷款的积极性就不高了。商业贷款转公积金贷款需要贴息,这是公积金管理中心不愿意做的原因之一,除此之外,二线城市房地产政策通过房贷进行调整,也是一个重要方面。

国家统计局刚刚发布的4月份统计数据显示,房地产开发和销售数据双双向好。查阅之前的数据可以发现,在过去一年,房地产开发走出了一个标准V字形态势。二线城市也在眼下成为房地产企业严重的重要资源。

来自调查机构的数据显示,二线城市今年4月份成交经营性土地2422万平方米,环比上升10.7%,同比上升41.7%;土地出让金更是高达1135.6亿元,同比上升280.4%,环比上升38.4%。这都足以看出二线城市楼市的火爆。

那么,收紧公积金贷款,暂停办理“商转公”业务,会不会给刚刚热起来的二线城市房地产市场带来一阵寒潮呢?上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为这种情况不大可能,公积金政策只是影响楼市政策的一个方面。还有其他很多原因会对房地产市场产生影响。

然而摆在广大刚需一族面前的直接问题就是,该买房了怎么办,如果公积金管得越来越紧,显然不利于大家买房;换个角度来说,这种情况延续下去也会影响行业发展。在杨红旭看来,购房贷款贴息、贷款利息抵扣个税,都应该是未来可以重点考虑的措施。

“公积金贷款比例过高 一些地方叫停“商转公”业务”由中国社保网收集整理编辑。

本文地址:http://www.shebaodata.com/xinwen/133702.html

为了社保知识的普及、信息的传播,中国社保网欢迎您转载分享。但请注明文章出处并保留完整链接。否则我们将保留追究其版权责任的权利!

【免责声明】文章采自网友投稿刊登及网络转载,本文仅代表作者本人观点,与本网站无关。本网站对文中陈述、观点判断保持中立,对文中内容的真实性和完整性不作任何保证或承诺,仅供读者参考交流。中国社保网是一个公益性质网站。文章版权永归原作者所有。如有异议,请联系我们
本文已帮助

最新刊登

1

赞助商链接

猜你喜欢

今日热点

【以案说法】自愿放弃社保,可以吗?

点击排行榜

  • 新闻
  • 观点
  • 政策
  • 案例
  • 知识
  • 办理
  1. 2016事业单位事假、休假、病假的有关政策规定
  2. 2017年上海最新社保缴费基数上下限一览表
  3. 国家医保局:全国跨省异地就医直接结算达93万人次
  4. 社保怎么补交?农村户口的要怎么补交社保费?
  5. 2017年已经到来:社保卡等新规你必须知道
  6. 内蒙古社保卡进度查询
  7. 2016公务员最新级别工资一览表
  8. 个人可以补缴社保吗?个人补缴社保流程
  9. 社保断了需要补交吗?中断之后如何补缴?
  10. 2015机关事业单位职业年金单位缴费比例

随机推荐