广州住房公积金提前还贷如何操作？流程有哪些？

广州公积金提前还款指南：包括广州公积金还款方式、提前还款申请条件、提前还款流程以及贷款利率。在广州公积金贷款需要提供什么材料？之后想提前还款划算吗？下面详细了解一下吧。

广州住房公积金提前还款流程

【承办机构】：广州住房公积金管理中心
【办理事项】：个人住房公积金贷款
【咨询电话】：85503869/12329

广州公积金还款方式：

目前个人住房公积金贷款的还款方式有：
1、等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。
2、等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。
借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式。

广州公积金提前还款申请

借款人可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。提前还款日期为每月的固定还款日，当月提前还款不成功，可在下月再次申请。

广州公积金提前还款申请条件

1、该笔贷款已成功放款且还款时间满1年以上；
2、申请人当前状态下没有逾期；
3、申请人在提前还款申请表上签名确认，受理网点加意见、盖章；
4、申请人提前还款由于还款账户余额不足而造成扣款不成功的，需再次申请。

广州公积金提前还款流程：

步骤一：带好证件
贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。
各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。

步骤二：填写申请
还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。

步骤三：等待审批
具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。

步骤四：还款存档
即去银行把想还的贷款本息一并还上，并将提前还款表送到公积金中心存档。

广州住房公积金贷款利率：

公积金贷款执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率,利率实行一年一定。贷款根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，期限在1年以内的，遇法定利率调整不分段计息，期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息。
1、五年期以下(含五年)贷款利率：2.75%;
2、五年期以上贷款利率：3.25%。

相关问题解答

一、公积金贷款提前还款划算吗？
【答】提前还款更划算，每月节省三百多元利息，而且加快了还款速度，带来了每个月三百多元产生的利息的利息的利息，你最后会发现提早还6万造成整个总利息少支付给银行达3万多元。
如贷款15万16年，等额本金即每月固定还本金781.25元，月息4.333，第一个月还息0.0043333×150000＝650元.第二个月还息0.0043333×14935＝647.18元，利息每月递减。

二、广州申请公积金贷款要提供什么资料？
【答】根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
申请个人住房公积金贷款需要提交的资料：
1、个人住房公积金借款申请表;(原件)
2、居民身份证以及户口簿等有效证件;(带原件并留2份复印件)
3、婚姻情况证明;(带原件并留2份复印件)
4、购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;(带原件并留2份复印件)
5、收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号);(带原件并留2份复印件)
6、《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告;(原件)
7、承办银行要求的其它证件、资料。(带原件并留2份复印件)

三、提前还贷后多久可以拿回抵押在银行的房产证？
【答】一般来说，去银行申请提前还款，银行会出具一份提前还款的回执，回执上写明了何时扣款，何时可以拿涂销资料，待拿到涂销资料后，去房管部门办理涂销抵押登记即可。

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